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[房产资讯] 淮安人注意!交房即发证!江苏率先推广!全国第一,6月实施!

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发表于 2020-3-25 14:14 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
全国第一个、唯一整省推广
江苏住宅率先推广“交房即发证”模式
人才房、农村房等都覆盖
最早2020年6月,实现常态化运营!


对于购房群众,在交接新房钥匙的同时就能拿到“红本本”,直接避免了以往入住多年却因种种原因拿不到不动产权证书,从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等相关事宜,产生矛盾纠纷的问题这不仅实现了业主住权与产权同步,保障了购房群众的合法权益,也真正让群众住得踏实、睡得安稳。

3月19日,江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了关于在全省推广"交房(地)即发证"不动产登记模式提升服务质量的通知》(以下简称《通知》)。这标志着江苏将在全省推广"交房(地)即发证"的不动产登记模式。据了解,江苏也是目前在全国范围内唯一整省推广"交房(地)即发证"不动产登记模式的省份
今日重点

1、何为“交房即发证”?江苏省自然资源厅确权登记局局长林颢表示, “交地即发证”是指:对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,不动产登记机构可在完成土地交付手续当天,为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。
“交房即发证”则是指:新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。


2、何时能实现?《通知》明确了在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的“时间表”和“路线图”。根据《通知》要求,在全省推广“交房(地)即发证”分为“四步走”:
一是2020年4月中旬前,各市、县(市、区)制定“交房(地)即发证”实施方案并报省厅备案。
二是2020年4月中旬至5月,各市、县(市、区)做好前期各项准备工作。
三是2020年6月起,各市、县(市、区)全面启动“交房(地)即发证”工作,实现常态化运行。
四是2020年12月,各市、县(市、区)对“交房(地)即发证”年度工作进行总结,省厅对全省各地工作进行评估。从这张时间推进表来看,最早到今年6月,江苏就能出现交房即发证的例子。

3、买房人应该如何操作?
众所周知,买新房后拿房产证,买房人要到相关部门缴纳相关费用后再拿证。那么,对于买房人而言,如果想“交房即发证”应该做什么准备工作呢?
1、房地产开发企业在商品房预售时,根据购房人需求,可向不动产登记机构统一申请提供“交房即发证”服务,当事人按照约定申请预告登记的,不动产登记机构应办理相应预告登记。
2、房地产开发企业应积极为业主提供服务,在与购房人签订购房合同时,协助收集新建商品房首次转移登记等相关材料,并严格执行《江苏省不动产登记条例》第三十九条规定,自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记。
3、负责不动产权籍调查的单位与审核部门应安排好时间节点,提前介入,及时开展测绘、权属调查、成果审核入库等权籍调查工作。
4、税务部门提供网上核税、缴税功能,在登记前依法完税;暂不具备网上核税缴税条件的,税务部门在交房现场提供纳税服务。
5、具备各项条件后,在房地产开发企业交房活动现场,不动产登记机构根据购房人申请,完成新建商品房首次转移登记,向购房人颁发不动产权证书。
6.鼓励在交房即发证的同时,联动提供水、电、气、网络、电视等开户服务,方便群众办事。
7、其它类型房屋的“交房即发证”服务,可参照上述流程合理设置。
另外,根据《通知》,除新建商品房外,鼓励各地结合实际,将人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房以及符合条件的用地等纳入“交房(地)即发证”范围;除不动产权证书、不动产登记证明外,鼓励各地不动产登记机构现场联动办理水、电、气、电视、网络等业务。


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山子湖

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发表于 2020-3-25 16:58 | 只看该作者
是不是交房后无需等三个月了吗
广告位招租!!!
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  • TA的每日心情
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    发表于 2020-3-25 20:11 来自手机 | 只看该作者
    不知落实情况怎样
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    发表于 2020-3-30 12:49 来自手机 | 只看该作者
    我就想知道回迁房,适用不适用此规定
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    发表于 2020-3-30 13:25 来自手机 | 只看该作者
    入住五年  十年无证    清河城市广场
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    发表于 2020-3-30 15:33 来自手机 | 只看该作者
    建设东路 发表于 2020-3-25 16:58
    是不是交房后无需等三个月了吗

    所言极是
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  • TA的每日心情
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    发表于 2020-3-30 17:54 来自手机 | 只看该作者
    赞哎。
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    发表于 2020-3-30 19:31 来自手机 | 只看该作者
    清城美墅的房产证是怎么发下来的,怎么验收的
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    发表于 2020-3-30 20:05 来自手机 | 只看该作者
    那房子有质量问题又怎么办呢
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    发表于 2020-3-30 20:38 来自手机 | 只看该作者
    不想骂人,安置房拿了多少年了,没看到房产证。找谁,都说跟自己没关系不是他们不给办而是上面没批,上面说下面没送资料,推得一干二净,政府有关部门应该想想。手动@陈市长
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    发表于 2020-3-30 23:25 来自手机 | 只看该作者
    天大的笑话,就是房子没有到手,就先给钱,这房子这套模式不知道谁出的主意,导致问题房不断。
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    发表于 2020-3-31 07:44 来自手机 | 只看该作者
    我也想知道回迁安置房能适用这规定吗?
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    发表于 2020-3-31 09:44 来自手机 | 只看该作者
    意味着房子质量问题,早早缴费问题
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    发表于 2020-3-31 11:00 | 只看该作者
    希望能够尽快落实
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    发表于 2020-3-31 11:24 来自手机 | 只看该作者
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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    发表于 2020-3-31 19:59 来自手机 | 只看该作者
    阳光花苑交房8年没有拿到产权证,找谁啊!政府为啥不管!!!!!!!
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    发表于 2020-4-2 09:27 来自手机 | 只看该作者
    1351155221 发表于 2020-3-30 12:49
    我就想知道回迁房,适用不适用此规定

    回迁房一般五年拿证,防止流通就是这个原因
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    发表于 2020-4-6 12:24 来自手机 | 只看该作者
    意义不大,应该交钱就给证!
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