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[民生] 关于公开征求《淮安市住宅物业管理条例(草案)》意见的公告

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    发表于 2019-7-1 15:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 吴竹无花 于 2019-7-1 16:23 编辑

       

    2019年6月27日,市政府向市八届人大常委会第二十四次会议提请审议《淮安市住宅物业管理条例(草案)》,市人大常委会会议进行了初次审议。为了更好地修改完善法规草案,进一步体现各界意愿,现将该法规草案全文公布,公开征求意见建议。请于2019年7月31日前将您的意见建议以信函、传真、电子邮件等方式反馈至市人大常委会法工委。

    提交意见建议时,请标注“条例修改建议”字样,并请留下姓名和联系方式,以便进一步联系。

    地址:淮安市翔宇南道1号市行政中心南楼11楼市人大常委会法工委,邮政编码:223001

    传真:0517-83605663  电子邮箱:hardfgw@163.com

    特此公告。

    附件:淮安市住宅物业管理条例草案(草案).doc


    淮安市人民政府 关于公开征求《淮安市住宅物业管理条例(草案)》意见的公告


    点评

    为什么物业费用都按年预交?为什么不能按月交?(因为物业合同条款全是开发商或物业公司说了算)  发表于 2019-7-3 14:57
    目前的社会现状是业主对选用物业公司没有发言权,买房时不管开发商拿出什么样的物业合同都得签字,小区公共收入应为业主共有却多被物业据为已有,即使全体业主对物业都不满意也很难更换物业,在新的《...  发表于 2019-7-3 14:43
    为什么几乎所有小区尤其是新建的小区物业都是开发商自家的物业公司?前期物业公开招标了?无一例外都是自家物业公司中标了!?这些年业主与物业矛盾重重、屡见不鲜但却极少见到成功更换物业的?这些一个个为什么难道   发表于 2019-7-3 14:41
    心静如水,无欲则刚。

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    发表于 2019-7-1 20:10 | 显示全部楼层
    能当上领导的都是精英人士,条例是否顺民意他们心里一肚数。至于愿不愿意向民生这方面倾斜,就看心正不正了。
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    发表于 2019-7-1 21:52 | 显示全部楼层
    我们还是要进一步提意见,
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    发表于 2019-7-2 01:08 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-7-2 06:50 来自手机 | 显示全部楼层
    都心知肚明。
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    发表于 2019-7-2 06:58 | 显示全部楼层
    物业公司不作为该如何处理或惩罚体现在哪里?

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    公共收入应该如果处置?还有物业侵占全体业主的公共收入算不算贪污?应该如果处罚?  发表于 2019-7-3 14:55
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    发表于 2019-7-2 07:30 | 显示全部楼层
    提交的意见有多少能够落实
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    发表于 2019-7-2 08:10 来自手机 | 显示全部楼层
    第六十四条【物管企业信息公开】 物业服务企业应当公开下列信息:
    (一)物业服务企业营业执照;
    (二)项目物业管理负责人姓名、照片;
    (三)物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等;
    (四)前期物业服务期间公共收益收支情况;
    (五)公共水电费等费用分摊情况;
    (六)客服电话及应当公开的其他信息。

    第七十六条【信息未公开的法律责任】 违反本条例第六十三条、第六十四条规定,建设单位、物业服务企业未依法如实公开信息的,由县(区)物业管理行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处一万元以上五万元以下罚款。

    目前我们小区的物业是不作为 不公示 从收的钱和罚款的比例来说 违反成本就太低了 物业不作为最看重的就是钱 就要找他的痛点。我觉得不仅要公示还要经不起审计 否则不只是监督处罚 业主也有权不交物业费用 毕竟业主交了钱也要知道用到什么地方 实际用了多?少。
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    发表于 2019-7-2 08:25 来自手机 | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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    发表于 2019-7-2 09:37 | 显示全部楼层
    物业费什么时候交是合理的,先服务后交钱,还是先交钱后服务?还是一手交钱一边服务,条例细则应细,不宜粗。物业每天做什么事应有记录,收费应公示。业委会成员就为实住业主并公示门牌和电话,不然业主怎么找你联系反映问题?
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    发表于 2019-7-2 10:28 | 显示全部楼层
    强烈支持作者和淮水安澜
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    发表于 2019-7-2 11:19 来自手机 | 显示全部楼层
    在业主委员会未成立之前,开发商带过来的物业履行职责不到位如何监督管理应明确
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    发表于 2019-7-2 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
    取消物业!交由街道社区统一管理!国家不应该甩包袱,逃避责任!
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    发表于 2019-7-2 18:44 | 显示全部楼层
    小炜 发表于 2019-7-2 08:10
    第六十四条【物管企业信息公开】 物业服务企业应当公开下列信息:
    (一)物业服务企业营业执照;
    (二)项 ...


    信息未公开与收钱不干事比起来真是小巫见大巫。
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    发表于 2019-7-2 18:45 | 显示全部楼层
    希望政府在业主委员会成立方面能提供更大的便利
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    发表于 2019-7-2 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
    一帮垃圾
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    发表于 2019-7-3 10:57 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-7-3 13:17 来自手机 | 显示全部楼层
    同意12楼
    取消物业!!
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    发表于 2019-7-3 14:27 | 显示全部楼层
    目前的社会现状是业主对选用那个物业公司没有发言权,买房(或交房)时不管开发商拿出什么样的物业合同都得签字,小区公共收入应为业主共有却多被物业据为已有,即使全体业主对物业都不满意也很难更换物业,在新的《条例》中是否考虑改变这种现状?
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    发表于 2019-7-3 14:39 | 显示全部楼层
    为什么几乎所有小区尤其是新建的小区物业都是开发商自家的物业公司?前期物业公开招标了?无一例外都是自家物业公司中标了!?这些年业主与物业矛盾重重、屡见不鲜但却极少见到成功更换物业的?这些一个个为什么难道不值得深思吗?有关部门及主管人员愿意深思吗?
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