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房子平时没人住是不是应该少缴物业费呢?

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  • TA的每日心情
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     楼主| 发表于 2019-5-31 20:15 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    其实,在实际生活中,有不少业主之所以会拒交物业费,就是因为他们觉得,自己的房子一直都是空置着,也没有住人,更没有享受过物业的服务,这样自然是不需要交物业费的,因此他们才会拒交物业费,但事实上,尽管是空房子,按照相关的规定,也是需要物业费的,因为物业管理付出了相关的服务。

    一、房子都是空着的,平时没人住,那么是不是应该少缴物业费呢?

    有些人虽然是买了房子,可因为是在外地买房了,所以房子大多时候都是空的,那么这样能少交物业费吗?根据我国物业管理条例中的规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”

    其实,从上面的这些相关规定来看,就可以得到了一定的答案。即由开发建设单位承担的物业服务费用,其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。因此,物业服务企业已经提供服务,业主仅以未享受物业服务为抗辩理由不交物业费的,不予支持。

    因此,哪怕就是房子空着,不住人,只要物业提供了相关的服务,那么你就得交物业费。也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。

    二、在这些情况下,就可以不交物业费

    1、擅自提高物业费

    在实际生活中,你可能会碰到有些不良物业管理会乱收物业费的情况,如果真的是物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的话,那么业主就可以提出异议,并拒绝缴纳超过标准的物业费。

    2、物业资质有问题

    其实,国家对于物业费的收取方式也是有规定的,并非物业管理说收物业费就一定能收物业费。因为一般来说,物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核,只有审核通过后,物业公司才有资格收取物业费,否则业主有权拒交物业费,并可向物价局进行投诉。

    3、房屋有质量问题

    在通常情况下,买完房子之后,还需要进行验房,验房之后才能收房。因此,如果房屋存在严重的质量问题,达不到交房的标准,那么在此期间所产生的物业费则由开发商承担,购房者不需要缴纳物业费。

    以上就是本文的全部内容了。虽然说与买房房款相比,物业费的确算不上是什么大额支出,但是长年累月的计算下来,也算得上是一件不少的支出了,因此,在实际生活中才会有那么多购房者与物业管理产生纠纷,尤其是因为空房子而交不交物业费产生的纠纷,但是,小编想告诉大家,尽管是空房子,也是需要缴纳物业费。

    特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。






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    发表于 2019-6-1 10:35 来自手机 | 只看该作者
    以前可以打折,现在为抑制抄房不让了。
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    发表于 2019-6-1 13:52 来自手机 | 只看该作者
    新规定不打折,都要交这是国家决定的。
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    发表于 2019-6-1 16:06 来自手机 | 只看该作者
    先验房再交物业费。只要交付,都该缴费
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    发表于 2019-6-1 18:41 来自手机 | 只看该作者
    按理应该打折,毕竟没有产生生活垃圾
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    发表于 2019-6-1 21:04 来自手机 | 只看该作者
    不可以
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    发表于 2019-6-2 07:06 来自手机 | 只看该作者
    只要拿了房,就得交物业费,住不住是你自已的事。如是炒房卖,既未交税也未交物业费,真是暴利!
    来自: Android客户端
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    发表于 2019-6-3 14:47 | 只看该作者
    业主入住小区之前,小区内的绿化道路景观等一起硬件设施都是开发商按小区原有规划配套建设好的,物业公司只是后期的维护与修理,事实上是花不了多少费用的,包括业主装修时的垃圾费都是业主自己出的钱,一个小区每年几百万的物业费收入,竟然说物业没有钱,磕穷。目前的物业公司就是个暴利行业。有的物业还到处挤占用绿化的面积修建停车位收钱。主要开支也就保安保洁及管理人员的工资。
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    发表于 2019-6-3 19:01 | 只看该作者
    我买排骨吃,它不香啊?交就交吧。
    跟着蜜蜂找到鲜花,跟着苍蝇找到厕所。环境造就人。
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    发表于 2019-6-6 13:58 | 只看该作者
    25238927 发表于 2019-6-1 13:52
    新规定不打折,都要交这是国家决定的。


    新规定没有说打折,也没有说全额,协商为主,

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    买过房吗?看过购房时候与物业签订的服务合同吗?  发表于 2019-6-8 15:50
    这个人很懒,什么也没留下
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    11#
    发表于 2019-6-8 15:49 | 只看该作者
    很多人的内心独白,只要谈到钱,物业就是混蛋。
    不要试图鹤立鸡群,离开那群鸡。
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    发表于 2019-6-11 16:26 | 只看该作者
    能成立物业公司的都是什么人?
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    发表于 2019-6-12 15:05 | 只看该作者
    家乡的小河 发表于 2019-6-3 14:47
    业主入住小区之前,小区内的绿化道路景观等一起硬件设施都是开发商按小区原有规划配套建设好的,物业公司只 ...

    最严重的就是,长期以来,这些楼盘小区的初始物业费的制定操纵过程,以及所谓的物业“合同”的制定操纵过程,根本就没有哪怕是一个业主的真正意义的参与。。。。而完全是相关利益犯罪团团伙伙的一手狼狈为奸肆意妄为的操纵出来的毫无公平可言的敲诈勒索陷阱。。。!
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    发表于 2019-6-13 13:58 | 只看该作者
    背对江南 发表于 2019-6-6 13:58
    新规定没有说打折,也没有说全额,协商为主,


    识字吗?买房合同只是规定了物业收费标准,之前的淮安物业管理条例明明白白写未使用交70%,现在还没出新的,国家新出条例只是把它删了,以协商为主,懂不?明白不?
    这个人很懒,什么也没留下
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