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[其他] 物业与业主的草案,作为服务单位,就六点吗?

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月湖

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 楼主| 发表于 2019-5-16 08:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

第八十四条 物业服务企业应当划设车辆停放标线,车辆应当停放在车位标线内。

机动车停放禁止下列行为:

(一)在绿地或非硬化地面上停放;

(二)堵塞道路或出入口,影响其他车辆通行;

(三)占用、堵塞封闭疏散通道、安全出口、消防车通道;

(四)占用他人租用或所有的车位;

(五)设置车位锁或其他障碍物;

(六)法律、法规规定的其他情形。

第八十五条  住宅区有下列情形之一的,物业服务企业在劝说无效情况下,可以采取相应措施加以制止:

(一)非法建设建筑物和构筑物、开挖底层地面、扩大院落占用共用部位或共用设施设备等,可以临时停止向业主专有部分供水、供电,但应当在停止供水、供电前书面告知业主或使用人;

(二)违反装饰装修协议及装饰装修有关规定,可以限制装修人员或装修材料进入住宅区;

(三)车位设置车位锁或其他障碍物,可以拆除车位锁或搬移障碍物;

(四)未按时交纳机动车停放服务费、车位租金,经催告后仍未交纳的,可以限制机动车进入住宅区;

(五)占用共用部位、共用设施设备种植蔬菜、农作物等,可以予以铲除;

(六)在建筑物内的楼梯间、门厅等公共区域为电动车充电的,可以收缴充电器;

(七)饲养鸡、鸭、鹅、兔、猪等家禽家畜和食用鸽等,可以逮捉后予以市场价变卖,变卖款返还饲养人;

(八)机动车停放在绿地、非硬化地面、他人车位或占用、堵塞封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的,可以拖曳车辆或对车辆驾驶位同侧前车轮加锁,并在驾驶位车窗或前窗张贴书面函告情况。

  • TA的每日心情
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    2019-2-25 07:07
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    发表于 2019-5-16 08:39 来自手机 | 显示全部楼层
    饲养鸡、鸭、鹅、兔、猪等家禽家畜和食用鸽等,可以逮捉后予以市场价变卖,变卖款返还饲养人;那些养大型犬怎么办?
    来自: Android客户端

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    往小区里拖废旧垃圾的怎么办?  发表于 2019-5-16 09:44
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  • TA的每日心情
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    发表于 2019-5-16 09:24 | 显示全部楼层
    毛坯房也要全额收费,头脑有屎吗?基本的维护费可以交,但是很多设施用的人少,相对来说少产生很多公共水电费,设施维护费,如果全额交,这不是有病?
    这个人很懒,什么也没留下
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    发表于 2019-5-16 10:35 | 显示全部楼层
    本帖最后由 四水 于 2019-5-16 10:42 编辑

    (一)非法建设建筑物和构筑物、开挖底层地面、扩大院落占用共用部位或共用设施设备等,可以临时停止向业主专有部分供水、供电,但应当在停止供水、供电前书面告知业主或使用人;
    。。。这一条,我想广大业主是比较认同的,因为这些问题是严重的破坏小区的环境质量与舒适度,也是绝大部分业主最大的愤怒共同点。。。!但是两大突出问题目前已经是呈现蔓延态势了,凡是小区出现上述违法现象的个别业主,几乎都是把礼义廉耻抛弃了,更别说后台很硬,,所以物业这些年处理难度极大。。
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  • TA的每日心情
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    发表于 2019-5-16 10:48 | 显示全部楼层
    背对江南 发表于 2019-5-16 09:24
    毛坯房也要全额收费,头脑有屎吗?基本的维护费可以交,但是很多设施用的人少,相对来说少产生很多公共水电 ...

    根据国家最新规定,取消了原先“未入住按七折收取物业费”的规定,但也没有明确是“全额”,收取的比例下放到了具体物业公司与业主之间协商了……也就意味着可以低于七折、但是也给了“全额”征收空子可钻了……
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  • TA的每日心情
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    发表于 2019-5-16 16:35 | 显示全部楼层
    若影若现 发表于 2019-5-16 10:48
    根据国家最新规定,取消了原先“未入住按七折收取物业费”的规定,但也没有明确是“全额”,收取的比例下 ...

    但是淮安市这个意见稿直接就写未住也要收全额,明显的不要逼 脸了
    这个人很懒,什么也没留下
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  • TA的每日心情
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    发表于 2019-5-16 16:54 | 显示全部楼层
    背对江南 发表于 2019-5-16 16:35
    但是淮安市这个意见稿直接就写未住也要收全额,明显的不要逼 脸了

    是的,本来是一个市场行为、合同行为,现在却依靠行政命令硬性确定,着实是败笔之一!!!
    那话说的,吃相太难看了。
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    发表于 2019-5-16 17:20 | 显示全部楼层
    必须是的呀,不然这些人怎么捞钱,规避责任了了、人民公仆了
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    发表于 2019-5-17 18:09 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-5-18 23:49 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-5-19 11:45 | 显示全部楼层
    百花齐放,百家争鸣。
    法不阿贵,绳不挠曲。
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