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楼主: 尘非尘

[物管条例] 把真心和业主放在一起--《物业条例》座谈会参会感想

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月湖

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发表于 2019-5-15 16:40 | 显示全部楼层
应当明确公共部位收入(小区公共停车位、电梯广告、公示栏广告、灯杆广告)归全体业主共有,存入业主委员会专用账户,具体用途由业主大会或业委会决定,由物业公司执行。
法不阿贵,绳不挠曲。
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白鹭湖

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发表于 2019-5-15 16:45 | 显示全部楼层
这样的所谓条例,如果能正式在全市实行,就是一个天大的笑话,淮安会因此再一次扬名天下
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涟漪湖

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发表于 2019-5-15 17:58 | 显示全部楼层
  在法律失去公正性、政府监管不到位的情况下,在权力和资本面前,任何一个群体都会成为弱势群体。在现有物业管理框架下的任何修修补补都无济于事,一盘散沙的业主只能是我为鱼肉、人为刀俎。
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涟漪湖

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发表于 2019-5-15 18:54 | 显示全部楼层
楼主这是在装糊涂吗,住建局本来就是物管企业的黑后台,你想投诉物业难呢
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-5-24 18:20
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    发表于 2019-5-15 19:21 来自手机 | 显示全部楼层
    照这个立法,物业就成了合法的“黑社会”了。
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    石塔湖

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    发表于 2019-5-15 23:09 来自手机 | 显示全部楼层
    第十三条公共用房缺少关于社区用房和业主活动用房等方面的阐述,现实中很多小区业主没有一个活动的地方,而配套的活动用房却被社区空锁着或对外出租。冬、夏两季众多老人和孩子无活动场所。
          第八十二条梯控电梯建议设置至少5层楼层免按卡以作为电梯故障坠落缓冲之用。
          第九十一条物业保修金的使用和到期返还机制不够完善。众所周知,前期物业是由开发商招标而来,有些甚至就是开发商自己组建的公司,当业主有房屋质量问题报修时,物业普遍会推诿扯皮至质保期满。建议返还物业保修金应当征求业委会,没有业委会的应当征求广大业主的意见,而不是所谓贴了拍照后就撕掉的公示。
          第九十八条公共收益从来就是业主和物业的最大矛盾的聚焦点,试问还有不侵占小区公共收益的物业公司吗?不管是前期物业还是后来招标进入的物业对公共收益不单独建账的都有第一百一十三条第一款规定了处罚措施,但为什么对前期物业拒不将公共收益转存专项维修资金账户以及成立业委会后拒不移交公共收益的物业没有任何处罚的相关规定,这不是变相地支持物业侵占本应属于全体业主的公共收益的非法行径了吗?
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-2-7 11:28
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    淮网优秀会员淮网帅哥巨蟹座虎

    发表于 2019-5-16 06:07 | 显示全部楼层
    相关部门直接把物管公司纳入执法队伍,给与生杀大权,这样收费就简单了。感觉这个管理条例直接改成收费条例得了,住建局为什么会和物业穿一条裤子,中间有什么…
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    月湖

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    发表于 2019-5-16 06:37 来自手机 | 显示全部楼层
    赞同,只会加剧矛盾
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-22 12:01
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    发表于 2019-5-16 06:38 来自手机 | 显示全部楼层
    淮安人就乱折腾,住建局哑巴了
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    发表于 2019-5-16 08:38 | 显示全部楼层
    纵观淮安各小区物业管理,管理水平低下、收费不作为,是主要问题。
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    白鹭湖

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    发表于 2019-5-16 08:57 | 显示全部楼层
    条例已经违反上位法!
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    发表于 2019-5-16 09:00 来自手机 | 显示全部楼层
    农夫与蛇
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-6-24 09:03
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    发表于 2019-5-16 09:19 | 显示全部楼层
    毛坯房也要全额收费,头脑有屎吗?基本的维护费可以交,但是很多设施用的人少,相对来说少产生很多公共水电费,设施维护费,如果全额交,这不是有病?
    这个人很懒,什么也没留下
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    发表于 2019-5-16 09:26 | 显示全部楼层
    《物业合同》里面杜绝霸王条款,好多都是条款都是有利于物业公司的。
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  • TA的每日心情
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    2019-7-21 13:56
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    淮网帅哥双鱼座龙

    发表于 2019-5-17 08:15 | 显示全部楼层
    业主马上是案板上的鱼肉了
    天道酬勤!
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    发表于 2019-5-17 08:30 来自手机 | 显示全部楼层
    现在这个独裁的统治者已经无法无天了,没有别的党派来竞争,指责,约束,只能靠人民群众来抗义起义。
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    发表于 2019-5-17 09:15 | 显示全部楼层
    大班幼师 发表于 2019-5-15 11:25
    楼主理性细致公允,高出条例起草者几个档次。从“会中提出该问题时候,虽然领导也表示,如果楼下 ...

    您说得非常好,支持一下!
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    涟漪湖

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    发表于 2019-5-17 10:14 | 显示全部楼层
    强烈支持作者和淮水安澜
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-26 14:13
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    发表于 2019-5-17 10:34 来自手机 | 显示全部楼层
    我们要积极参与讨论,让我们为更美好的家园共同努力。

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    发表于 2019-5-17 18:08 | 显示全部楼层
    大水漫灌
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