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[其他] 十年后,真的能崛起一座所谓的“高铁新城”吗

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山子湖

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发表于 2019-4-22 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
婴儿潮没了,光棍潮来袭:未来30年中国人口五大趋势
百度新闻财经04-20 20:57


本文作者:中泰宏观
长期来看,人口是影响经济增长和结构变化非常关键的因素。最近几年在经济增速不断下台阶的背景下,关于人口问题的讨论也越来越多,大家都在说我国的人口形势非常严峻,但具体严峻到什么程度,相关的细节测算和预测却很少。对于我国未来人口形势的判断更多是基于联合国的预测,但联合国的预测考虑的结构和细节问题较少,对预测结果的披露也比较有限。

趋势一:最快10年后,我国总人口将现负增长。我国人口数量在全球的占比也将逐步下降,印度人口数量有望在5年后的2024年超过中国。
趋势二:中青年加速减少,高峰时每年超千万。未来5年我国劳动年龄人口将每年减少300万以上,在2028年-2039年间,年均减少数量将超千万。
趋势三:二胎影响已过去,新生婴儿很快破1300万。预计今年我国新出生人口数量将降至1400万左右,五年内大概率跌破1300万。
趋势四:年后进入深度老龄化,2050年或接近日本。我国或在2037年达到日本现在的水平,到2050年或将与日本当时的老龄化水平相接近。
趋势五:结婚率继续下滑,“光棍儿”数量增多。2015年我国15岁以上的未婚男性比未婚女性多4000万人,出生性别比例失调最严重的一代还没有大批量进入婚姻市场,未来结婚率会进一步下降。
挑战和机会并存,应对措施刻不容缓。长期人口趋势的变化,会持续对我国经济增速构成压力,其可能带来的一些经济和社会问题,亟需我们做出政策准备和反映。但挑战背后,也会带来一些结构

一,十年后,作为夯实新城主力军的人口随着全国总人口的负增长而减少。
二,十年后,作为新城买房的中青年刚需会逐步减少后,新城的开发规模也会逐步缩小。
三,十年后,作为新城未来发展源泉,新生儿的出生率下降,新城的变城空城的概率越来越大。
大家讨论,一个处在三四线城市的所谓的高铁新城十年后到底会是什么样?

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发表于 2019-4-22 13:58 来自手机 | 显示全部楼层
分析的有道理,但是生态新城的存在是否有必要我想楼主肯定不会认为没有必要吧?只不过少一些房地产,多一些配套设施这样会更好,既扩张了城区范围又为民众多一些便利!
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发表于 2019-4-22 14:37 来自手机 | 显示全部楼层
马云说,听经济学家的都倒闭了,赚钱的企业都是不听那些屁话的。

即使全国人口下降,东南沿海发达地区的人口只会更多。淮东新城指日可待!
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 楼主| 发表于 2019-4-25 12:59 | 显示全部楼层
Cheryion 发表于 2019-4-22 13:58
分析的有道理,但是生态新城的存在是否有必要我想楼主肯定不会认为没有必要吧?只不过少一些房地产,多一些 ...

是高铁新城不是生态新城
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发表于 2019-4-25 13:54 来自手机 | 显示全部楼层
目前早就是七通一平的框架内的城区,加以逐步完善,很快就会形成城市重点区域,这个脚步根本停不下来的!
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 楼主| 发表于 2019-4-25 14:15 | 显示全部楼层
富村化缘 发表于 2019-4-25 13:54
目前早就是七通一平的框架内的城区,加以逐步完善,很快就会形成城市重点区域,这个脚步根本停不下来的!

请你把 我的转帖多看几遍后再来发言
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 楼主| 发表于 2019-4-25 14:24 | 显示全部楼层
富村化缘 发表于 2019-4-25 13:54
目前早就是七通一平的框架内的城区,加以逐步完善,很快就会形成城市重点区域,这个脚步根本停不下来的!

又要累叙了,如果不是市政府搬过去,你认为板闸到李子坝有房产商去开发吗?是不是还是空地一片

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为什么你一说话,就那么多要不是?能不能面对现实?要不是市政府搬新--城去,要不是南京是省会,要不是上海特殊化,要不是。。。。。  发表于 2019-4-26 09:47
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    发表于 2019-4-25 14:36 | 显示全部楼层
    富村化缘 发表于 2019-4-25 13:54
    目前早就是七通一平的框架内的城区,加以逐步完善,很快就会形成城市重点区域,这个脚步根本停不下来的!

             哈哈:席桥会成为城市中心的中心脚步根本停不下来的。

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    哈哈,总比没有好吧?  发表于 2019-4-26 09:48
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    发表于 2019-4-25 15:00 | 显示全部楼层
    事实已经证明,太多的所谓新城成了鬼城!

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    什么样的事实?事实在哪里?哪里的新-成成了鬼城?具体指出来吧。  发表于 2019-4-26 09:48
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    发表于 2019-4-25 17:31 来自手机 | 显示全部楼层
    我是淮阴人aa 发表于 2019-4-25 14:24
    又要累叙了,如果不是市政府搬过去,你认为板闸到李子坝有房产商去开发吗?是不是还是空地一片

    经济发展较好的华东、东南地区的人口会少吗?

    你还是承认了政治中心的重要性,市政府为什么搬?搬后的效果如何?已经看到了,尽管一些人不甘心,但无需违心地抵赖。洛阳、开封之间的小县城郑县一跃成为省内第一大城市,再如合肥县,还有很多不说了,无不是政治与交通有关。

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    北京,上海,南京  发表于 2019-4-26 09:49
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    发表于 2019-4-25 17:36 来自手机 | 显示全部楼层
    双簧蛋 发表于 2019-4-25 15:00
    事实已经证明,太多的所谓新城成了鬼城!

    还妄想挤在角落里自我满足地自嗨已经过时了,不可能了!

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    把汉语言学好了再出来说话!  发表于 2019-4-26 21:54
    他要是***买套房,他就鼓吹***了。  发表于 2019-4-26 09:49
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    发表于 2019-4-25 17:43 来自手机 | 显示全部楼层
    xu玉麒麟 发表于 2019-4-25 14:36
    哈哈:席桥会成为城市中心的中心脚步根本停不下来的。

    哈哈,很幽默,哈哈。。
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    呵呵  发表于 2019-4-26 09:50
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    发表于 2019-4-25 17:58 来自手机 | 显示全部楼层
    前些年市政府要搬到生态新城那段时间,楼上几位也在嚎叫不可能,那大帽子是一顶顶的扣啊,搬好了,终于消停了。

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    嚎人变老了  发表于 2019-4-26 09:50
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    发表于 2019-4-25 18:30 | 显示全部楼层
    可以的
    跟着蜜蜂找到鲜花,跟着苍蝇找到厕所。环境造就人。
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    发表于 2019-4-25 19:29 来自手机 | 显示全部楼层
    整个长三角生育率都会在降低~苏南的落户政策都在降低。淮安拿什么跟这些城市竞争?现在苏北五市农村集体拆迁,不就是为了把人才都聚集到城镇嘛。这种方法治标不治本,只能说暂时延缓苏北房市崩盘。东北一些三四线房价已经跌到5万一套了~只要降了手上房子多的肯定急着往外抛,越抛越不值钱
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    农村***是为了城镇化?是看中了宅基地吧。  发表于 2019-10-11 13:17
    买不起房,就努力搬砖,挣钱。只要认真干400一天没问题,努力干两年,首付没问题。你这样的,心里狭隘的,什么时候能买得起房?  发表于 2019-4-26 09:55
    东北那个三四线城市房价跌倒5万一套了?你这智商适合去淮安仁爱医院割剥皮,一个2万。东北三四线和淮安有什么可比性?那个城市GDP3000亿的,房子5万一套?你直接指名道姓。  发表于 2019-4-26 09:55
    典型的不动脑子类型。就你去苏南能买得起房子么?好像苏南的房子都不要钱似的?买不起怎么办?跑大西北买吗?淮安房价还不够低?你还指望***?蹦毛啊。你让政府解除限购试试呢?你们这些人真睁眼说瞎话  发表于 2019-4-26 09:52
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    发表于 2019-4-25 19:54 | 显示全部楼层
    事情做了才知道对错,打打键盘有时候准,有时候也不准的

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    哈哈哈,厉害  发表于 2019-4-26 09:56
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    发表于 2019-4-25 20:52 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-4-25 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
    银杏叶 发表于 2019-4-25 17:58
    前些年市政府要搬到生态新城那段时间,楼上几位也在嚎叫不可能,那大帽子是一顶顶的扣啊,搬好了,终于消停 ...

    嘿嘿,曾经小怪兽睡地打滚哀嚎还要爬起来上京邦告状呢
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    发表于 2019-4-25 21:27 来自手机 | 显示全部楼层
    别嫉妒我的美貌 发表于 2019-4-25 19:29
    整个长三角生育率都会在降低~苏南的落户政策都在降低。淮安拿什么跟这些城市竞争?现在苏北五市农村集体拆 ...

    房子汽车什么都是白菜价不好吗?美俄人口少就不发达了?

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    看北欧,才几个人,日子过的美滋滋  发表于 2019-4-26 09:57
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    天泉湖

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    发表于 2019-4-25 21:49 | 显示全部楼层
    哈哈:只要有富村化缘之类怪兽吹大牛的嚎叫就一定能。
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