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[咨询求助] 淮海第一城和弘辉首馥的房子,求建议

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 楼主| 发表于 2019-1-9 14:42 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
外地回来,看房有几周了,综合对比下,暂时选定了淮海第一城和弘辉首馥两个小区,但是对比这两个还是比较纠结。

第一城从位置上来说我更喜欢,周围的配套设施更成熟,有星优麦肯(星巴克优衣库肯德基麦当劳,这几个选址应该都是经过详细考察的连锁店)但是小区毕竟有10年历史,有些旧,而且没有电梯。

弘辉的品质更好些,周边有钵池山,但是配套设施不完善,但是水渡口作为未来的规划方向,在潜力上似乎更好些。

比较纠结,希望各位给些建议,谢谢
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发表于 2019-1-9 15:24 | 只看该作者
水韵天成银杏苑或者郦城国际二期,第一城就不要选了,没有多大发展空间,弘辉首馥也还可以,要是我就首选水韵天成银杏苑,周边的金地中心两年左右就要开业了,北边有宏元国际二期,也是商业,西边是运河文旅项目,环宇路去万达广场金融里运河文化长廊和楚秀园也近,也是淮安小学的学区,目前我觉得是淮安地理位置最好的小区,楼龄也新,但是价格贵。
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    发表于 2019-1-9 15:26 来自手机 | 只看该作者
    弘辉首馥好点,市区太堵。
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     楼主| 发表于 2019-1-9 15:28 来自手机 | 只看该作者
    gong12320066 发表于 2019-1-9 15:26
    弘辉首馥好点,市区太堵。

    但是弘辉毕竟周边配套还不行,而且水渡口也挺堵,而且实际上水渡口大道有些吵,
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    发表于 2019-1-9 15:30 | 只看该作者
    个人觉得不要选第一城,楼龄老,没有发展空间。如果有这个预算的话我会选水韵天成银杏苑。离里运河文化长廊,楚秀园,钵池山公园,万达广场,政务中心,中医院,金融中心都很近,离新亚也不远。还是淮安小学的学区房。
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    发表于 2019-1-9 15:33 | 只看该作者
    东边的商业金地中心两年左右就要开业,北边宏元国际二期也是商业,西边白露花园拆迁过后就是运河文旅项目。发展潜力大,缺点是目前价格也很高,个人觉得可能是淮安地理位置最好的小区。
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    发表于 2019-1-9 15:58 | 只看该作者
    淮海第一城什么学区啊
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    发表于 2019-1-9 16:46 来自手机 | 只看该作者
    人生不包邮23 发表于 2019-1-9 15:28
    但是弘辉毕竟周边配套还不行,而且水渡口也挺堵,而且实际上水渡口大道有些吵,

    亿力未来城附近  生态新城都可以选择,现在是买家市场了。
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     楼主| 发表于 2019-1-9 16:51 来自手机 | 只看该作者
    沉沉的 发表于 2019-1-9 15:30
    个人觉得不要选第一城,楼龄老,没有发展空间。如果有这个预算的话我会选水韵天成银杏苑。离里运河文化长廊 ...

    水韵的房子看了几套,但是要价有些比弘辉还贵,而且看的几个户型都客厅朝北,而且比弘辉贵我个人觉得不太值得,所以放弃了。

    淮海第一城目前还好,但是没有电梯和中央空调,而且再过五年房子更旧,弘辉确实品质更好点,但是周边都是华而不实的茶吧和装修店
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     楼主| 发表于 2019-1-9 16:52 来自手机 | 只看该作者
    13952397279 发表于 2019-1-9 15:58
    淮海第一城什么学区啊

    学区淮海第一城是清江浦中学,一般吧,但是比弘辉首馥的白鹭湖中学还是好多了
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    发表于 2019-1-9 17:02 来自手机 | 只看该作者
    这两个我肯定选淮海第一城,干啥都方便,出门啥都有
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     楼主| 发表于 2019-1-9 17:04 来自手机 | 只看该作者
    风轻雲淡 发表于 2019-1-9 17:02
    这两个我肯定选淮海第一城,干啥都方便,出门啥都有

    是的啊,这几年是蛮方便,但是房子毕竟越住越老,已经有接近10年的房龄了,所以很纠结
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    发表于 2019-1-9 17:22 来自手机 | 只看该作者
    那要更注重那一块啦!
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     楼主| 发表于 2019-1-9 17:24 来自手机 | 只看该作者
    向问天 发表于 2019-1-9 17:22
    那要更注重那一块啦!

    更注重商业配套,但是毕竟有点旧没电梯
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    发表于 2019-1-9 17:31 | 只看该作者
    弘辉首馥好点吧,旁边就是金融中心,相信以后配套也会跟上的。没事还能去公园散散步。
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     楼主| 发表于 2019-1-9 17:38 来自手机 | 只看该作者
    可乐小达 发表于 2019-1-9 17:31
    弘辉首馥好点吧,旁边就是金融中心,相信以后配套也会跟上的。没事还能去公园散散步。

    是的,大部分朋友都推荐弘辉,但是周边的地大多做了住宅区,大型商业综合体估计就万达了
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    发表于 2019-1-10 08:52 来自手机 | 只看该作者
    鸿辉吧,毕竟淮安数一数二的小区
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    发表于 2019-1-10 09:32 | 只看该作者
    这个我个人没有任何纠结,果断水渡口,当然,楼主内心已经选了第一城,跟着感觉走吧
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    发表于 2019-1-10 09:54 | 只看该作者
    沉沉的 发表于 2019-1-9 15:30
    个人觉得不要选第一城,楼龄老,没有发展空间。如果有这个预算的话我会选水韵天成银杏苑。离里运河文化长廊 ...

    再选一次的话我选金桂苑,楼栋少环境幽静绿植多闹中取静,银杏苑太大太杂,小区太大就不成文了
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    发表于 2019-1-10 10:34 来自手机 | 只看该作者
    人生不包邮23 发表于 2019-1-9 17:04
    是的啊,这几年是蛮方便,但是房子毕竟越住越老,已经有接近10年的房龄了,所以很纠结

    10年以内还行
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