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[快讯] 事发淮安!买了学区房学位被占用,卖房者被判赔偿3万元

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稳稳的幸福

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发表于 2019-1-2 18:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

高价买了学区房
临上学
却发现这房子根本没有学位
有比这还坑的吗
u=1024665688,2374748701&fm=26&gp=0.jpg
    近日,清江浦法院审理了一起买房纠纷案:市民王某夫妇为孩子上学购买了一套学区房,可拿到手后却将卖方告上了法庭,因为当他们为孩子办理上学手续时,却发现该房屋的学位已经被占用。
640.webp.jpg
     2016年5月,王某夫妇为了解决两个孩子读书问题,购买了林女士(化名)位于市区某小区的一套房屋,总价款61万元,签订合同时特别约定房屋学位未被占用。王某向林女士支付了房款后,双方办理了相关过户手续。2017年7月,王某到所在学区的小学给孩子报名上学时,学校却告知房子的学位已经被占用了,后来王某只能将孩子放在另一所小学就读。2017年11月,王某将林女士起诉至法院,要求她赔偿其损失28万元。
     庭审中,林女士陈述时感觉“委屈”。她称,自己不知道“学位被使用之后6年内不能再给其他人使用”这一规定。在得知房子学位不能使用后,林女士积极协助王某家解决孩子上学问题,让孩子正常就读了另外一所小学。再加上2016年下半年至2017年期间,全市房屋交易价格上涨,原来61万元买的房子现在市场价格已经超过100万元,所以林女士觉得王某家并未产生什么损失,故不同意赔偿。
法院审理后认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。王某和林女士签订的合同合法有效,双方均应当按照合同约定的义务履行。王某按约定支付了房款,林女士就应当按照自己的承诺交付未被占用学位的房屋。林女士未了解清楚相关情况就出售房屋,导致王某的孩子未能正常就读所在学区小学,已构成违约。但是由于林女士积极协助王某家解决问题,而且涉案房屋已经大幅度涨价,所以法院最终酌定林女士赔偿王某夫妇3万元。
11.webp.jpg
     法官提醒:近年来越来越多的家长为了孩子上学购买学区房,遇到王某夫妇类似事情的也不在少数。所以,在买房时,如有特殊要求一定要在签合同时写明,并对所购买房屋情况进行详细了解,免得出现违约时无法维权的情况。售房者在出售房屋时,也应该明确向买房人告知相关房屋信息,以免出现不必要的损失。(李媛
这个人很懒,什么也没留下
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-25 13:06
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    淮网帅哥天蝎座

    发表于 2019-1-2 18:48 来自手机 | 显示全部楼层
    二手房交易水深呢……
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    发表于 2019-1-2 19:53 来自手机 | 显示全部楼层
    水深呢
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-11-20 08:49
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    发表于 2019-1-3 06:28 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-1-3 09:22 | 显示全部楼层
    能不能上是需要去查一下的,而不是口头说
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    发表于 2019-1-3 10:21 | 显示全部楼层
    这个政策本来应该就是常识吧:小学六年,当然要从小孩上一年级后学位锁定6年了,不然的话,你忍着降低居住环境的代价买个破烂的学区房,小孩刚上一年级,就卖掉,下家明年再上一年级,等于一套房子上面挂了6个学生,可能吗?到时候又要抱怨学校小学生多大班制不好等等等等了。
    是做戏谑调侃的顽主,还是做个愤青怒汉,是个大问题。
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  • TA的每日心情
    无聊
    2019-8-18 15:43
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    发表于 2019-1-3 12:00 来自手机 | 显示全部楼层
    都是为了子女教育
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    发表于 2019-1-4 08:01 来自手机 | 显示全部楼层
    **,她要是不知道,我把我家房子吃了
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    发表于 2019-1-4 12:11 来自手机 | 显示全部楼层
    凭什么只赔三万,房子涨价了和法官有关系吗?
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    发表于 2019-1-5 20:14 来自手机 | 显示全部楼层
    林女士可以履行约定内容(让自己孩子转学,让出学位)却没有履行,法院判决无理。只有不能履行,或者履行会超出必要限度才不能判决履行而以其他方式替代。
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    发表于 2019-1-5 22:04 | 显示全部楼层
    学区房这么坑爹的制度不知道是谁想出来的
    花生日记(网购达人必备神器)
    免费邀请码:YZSDPTO
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    发表于 2019-1-6 20:17 来自手机 | 显示全部楼层
    lanfeng 发表于 2019-1-5 22:04
    学区房这么坑爹的制度不知道是谁想出来的

    不然这么逼你买房
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    发表于 2019-1-7 05:00 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-1-7 22:29 来自手机 | 显示全部楼层
    水深
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    淮网帅哥处女座鸡

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    发表于 2019-1-10 09:02 来自手机 | 显示全部楼层
    水深
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    发表于 2019-1-13 11:43 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-1-14 14:21 来自手机 | 显示全部楼层
    人家花大价钱买房是为了让自己的孩子接受优质教育,这跟房价上涨是两码事。法官判了判了桩"葫芦"案!
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    开心
    2017-11-7 20:26
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    发表于 2019-2-9 08:51 来自手机 | 显示全部楼层
    卖方不能忽悠买方
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    发表于 2019-2-15 07:24 来自手机 | 显示全部楼层
    kasumitogou 发表于 2019-1-3 09:22
    能不能上是需要去查一下的,而不是口头说

    怎么查?
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    淮网帅哥双子座蛇

    发表于 2019-2-19 14:23 | 显示全部楼层
    判决真奇葩,不买这房子,买了别的有学位的学区房难道就不升值了?
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