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[民生] 金奥国际物业被私人承包以后…

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 楼主| 发表于 2018-12-17 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 海平面 于 2018-12-17 11:37 编辑

     
     金奥国际因地理位置优越,成了很多业主择居的首选。而前期物业的管理也为这所新型小区增添了亮点。
     然而,2018年下半年,江苏金奥天地资产管理有限责任公司却将金奥一二期物业服务承包给了私人。

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     业主反映:承包前,小区化粪池基本定期清理,按规定一个月清理一次。而承包后,也就是2018年下半年来,没有清理,导致化粪他的异味从管道串到每家卫生间,业主苦不堪言。
     地下车库公共照明这一块,电费应该由开发商或者前期物业承担,不可以另外计费。车位不管租或者买,停车场的管理服务费用按规定已包含其中。承包后,金奥物业把大部分车位地锁上锁,造成紧张气氛,以一个车位买10/18万不等,向业主诱导出售。

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     再有就是新楼装修押金这一块,很多装修违规的业主押金直接被物业扣收了。按照有关法规,物业只有暂扣权,无权扣留业主的装修保证金,这部分装修押金也被物管消化成营利收入了。
     按规定,小区物业应该按月,按季度,每半年,一年的业主公开账目。承包前,帐目公开按时。而承包后,就看不到承包人公示帐目及其他应向业主公开的项目了。

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     江苏金奥天地资产管理有限责任公司有没有权利把金奥国际小区的整体管理权承包给个人呢?
     国务院在2018年3月18发出了国字第698号令,在新增修的物业管理条例第三十九条明文规定: 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
     为此,小区业主向生态新城住建局投诉,要求贵局履职,依法对违反物业条例的金奥国际予以行政处罚,责令限期整改。

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月湖

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发表于 2018-12-17 09:07 | 显示全部楼层
为伸张正义的业主点赞,楼主,直接发到阳光纪检版块,部门选择住建局,处理会更及时
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勺湖

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发表于 2018-12-17 11:23 | 显示全部楼层
支持楼主!金奥物业太坑钱了,收那么多的公共照明费用,搞的公共部位照明没有广告位的灯亮!!!收业主的照明费用,物业去做那么多的广告。广告费收入全被它们贪了。请主管部门严查!!!
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-1-12 14:24
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    发表于 2018-12-17 11:49 | 显示全部楼层
    一个好小区就这样被一些物业的不尽心不尽力毁了声誉,毁了品质。
    当讲真话不是底线,而是上线,是谁的悲哀?
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    白鹭湖

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    发表于 2018-12-17 11:59 | 显示全部楼层
    物业就是业主身上的吸血虫、一本万利,一些严重侵犯业主的一些正当权益的情况,希望政府部门加以重视
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    发表于 2018-12-17 12:38 来自手机 | 显示全部楼层
    花钱不办事正常
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    发表于 2018-12-17 13:13 | 显示全部楼层
    淮安的物业 该管理管理了,唉。。。。
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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-12-17 18:50 来自手机 | 显示全部楼层
    国家应该出台维护业主的政策
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-21 10:23
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    发表于 2018-12-17 19:58 来自手机 | 显示全部楼层
    唉,该好好管理了
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    发表于 2018-12-17 20:12 | 显示全部楼层
    入住两年了  账一次也没见公开过。有什么办法呢
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    发表于 2018-12-17 22:37 来自手机 | 显示全部楼层
    支持楼主 物业之祸何时休 望国家能够还老百姓公道
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    发表于 2018-12-18 14:44 | 显示全部楼层
    金奥本来是高档小区的,这下好了,物业承包整体转给他人不就跟工程转包差不多么,层层剥削,业主交的钱最后用上的寥寥无几,选小区还是要选物业长期都好的稳定的,新小区波动太大,前期好也没鸟用。
    这个人很帅,什么也没留下
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-9 08:10
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    发表于 2018-12-18 17:23 | 显示全部楼层
    还是恒大好啊
    做人要厚道
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  • TA的每日心情
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    2018-11-20 08:49
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    发表于 2018-12-19 18:17 来自手机 | 显示全部楼层
    押金可抵扣物业费的
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    发表于 2018-12-20 11:47 来自手机 | 显示全部楼层
    成立业主委员会,换物业呗。

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    发表于 2018-12-20 16:51 来自手机 | 显示全部楼层
    金奥的位置优越在那。
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-9-7 15:48
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    发表于 2018-12-23 09:01 来自手机 | 显示全部楼层
    地理位置优越?
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    发表于 2018-12-23 10:59 来自手机 | 显示全部楼层
    现在的物业公司都太缺德了!必须要成立业主委员会,对物业公司进行监督管理
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    发表于 2018-12-23 21:30 来自手机 | 显示全部楼层
    高档小区?学区一拿还剩啥,物业你一个人斗不过,你们没群吗,可能也没什么人住那边吧,所以团结不起来。
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    发表于 2018-12-26 15:15 来自手机 | 显示全部楼层
    好的物业可遇而不可求!
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