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[经济] 市场已冷,理性回归。

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荷湖

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 楼主| 发表于 2018-10-25 15:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
我想经过这轮猛涨后,如何消除泡沫呢
不是让他跌多少,而是保持住,保持5年 甚至8年
那么变相的房价就贬值了百分之三十到四十
这叫阴跌。一来不会引起市场恐慌 二来 泡沫也挤掉了
8年后 你工资都涨一倍了 房价还1万 你还会觉得贵吗?
总之炒房的肯定出货了
刚需的或者说有几套房的 不炒的 放那也无所谓
也省得买卖费事了。

这2年房价会定格在原先价格的百分之150左右
局部学区房有一倍左右

譬如水渡口
水韵天成 以前毛坯7000,后面差不多1万到1万1
亿力  以前6000   后面差不多9000到1万
像万达旁边的宏辉首腹 不会超过1万1
你可以挂高啊 挂1万5 关键没人买你 自家有房就觉得房子贵
华城涨了一倍 你以为水韵亿力也能涨一倍??? 你只能涨百分之50

像新城 吾悦精装修均价11600
明面精装修标准2000 实际你就按照1000算
所以绿地金奥的毛坯也就10500左右

不要去炒作个案 有的小高层 有的带院子 有平方大小不一样
最终价格肯定有浮动
但是趋冷已经是事实
有的开发商以前卖精装 现在卖毛坯了 知道为什么?
而且有折扣了

对了还有一个谣言 说高中划学区 导致全段时间很多人炒作那边房子
普及与义务教育的区别 请自行百度吧 不想解释了




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一看就是个新城绿地的托,你怎么不说新城绿地买的时候才3000多,现在胡乱涨到1万1,然后分校学区乱的一塌,等接盘侠的出现。  发表于 2018-10-29 13:18
一看就是个新城绿地的托,你怎么不说新城绿地买的时候才3000多,现在胡乱涨到1万1,然后分校学区乱的一塌,等接盘侠的出现。  发表于 2018-10-29 13:18

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月湖

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发表于 2018-10-25 15:24 来自手机 | 显示全部楼层
默默得顶 然后该干嘛干嘛 网传越来越多小老板裁员跑路 真冷了 那么多吃饭的嘴怎弄 出国务工吗
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涟漪湖

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发表于 2018-10-25 16:30 | 显示全部楼层
说的好像淮安房子的价格都是你定似的
这个人很帅,什么也没留下
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山子湖

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发表于 2018-10-25 16:34 来自手机 | 显示全部楼层
很多小区都是有价无市,成交价基本比挂牌价低百分之十五
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涟漪湖

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发表于 2018-10-25 17:22 | 显示全部楼层
楼主确信过几年工资能翻一倍?我的理解,能保持现有水平就不错了,实业没希望,房子支持不了,苦日子说不定只是刚刚开始

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老百姓最苦,中国梦做的好累!!  发表于 2018-10-26 13:10
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萧湖

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发表于 2018-10-25 18:07 来自手机 | 显示全部楼层
如果和米国的关系继续紧张下去,明年一二季度老百姓就能够明显感觉到日子
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萧湖

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发表于 2018-10-25 18:09 来自手机 | 显示全部楼层
如果和米国的关系继续紧张下去,明年一二季度老百姓勒紧裤腰带的气氛就会明显显现出来,有可能房价会进行最后一次升华。。。
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白鹭湖

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发表于 2018-10-25 19:34 | 显示全部楼层
房价最近跌了很多吧!恒大跌到6000了! 朋友上半年6500买的
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白鹭湖

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发表于 2018-10-25 19:51 | 显示全部楼层
学区房↑
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    金牛座鸡

    发表于 2018-10-25 21:16 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-10-25 22:16 来自手机 | 显示全部楼层
    市场在变化。淮安可能要取消限购了。
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    发表于 2018-10-26 06:06 来自手机 | 显示全部楼层
    好的地段稳定增长 差的楼盘自然下调
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    发表于 2018-10-26 07:06 | 显示全部楼层
    淮安限购,的确全中国少见。
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    发表于 2018-10-26 09:27 | 显示全部楼层
    对刚需来说市场无论怎样,房子是用来住的,该买还是得买。。。投资的人可能才会去考虑很多,未来行情之类的
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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-10-26 09:40 | 显示全部楼层
    对刚需来说市场无论怎样,房子是用来住的,该买还是得买。。。投资的人可能才会去考虑很多,未来行情之类。
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    发表于 2018-10-26 11:01 来自手机 | 显示全部楼层
    房价总是不受控制
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    发表于 2018-10-26 12:29 | 显示全部楼层
    为了gdp 房价是降不下来的 土地出售还是各地政府的一大财政来源
    不要跟我说那种涨五千降2千的套路 降价听了十几年 你信了多久就被坑了多久
    最后 如果买房自住的就不要跟风凑热闹了 涨不涨跌不跌的没啥关系
    炒房的除了极极极少数 哪个不赚了一大笔
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    发表于 2018-10-26 13:47 | 显示全部楼层
    没什么用的。调控了二三十年,房价总体只升不降的。
    至于 一时冷热,不足数的。曾经在08-09房价低迷,好多还在等,结果还是涨,后来要低迷一段,去年又涨了。
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    发表于 2018-10-26 16:31 | 显示全部楼层
    水韵一二期一万三四很好卖
    日行一善
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    发表于 2018-10-26 17:08 | 显示全部楼层
    有道理,理性回归
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