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[房产资讯] 拆迁安置房房到底能不能买?总感觉自己捡了大便宜

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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-7-11 15:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    越来越多的人都选择买房了,而房价也是越来越高。对于那些经济条件一般的人来说,买房无疑是又增加了压力。前段听一个朋友说,当初贪图便宜买的回迁房,不过半年麻烦不断。后来也去专门了解了一下,才发现回迁房存在这么大的问题。

    什么是回迁房?

    回迁房是开放商看上这块地方,觉得发展前景非常大,就会征收这一片土地,然后就会赔给回迁民房子。但是有一些回迁民用不到,就会选择把房子卖出去,而回迁房的价钱也比较低。

    那么回迁房到底能不能买?其实这也要看房子本身的情况。回迁房分为两种,一种是业主持有房产证;另一种是业主持有回迁协议。

    拥有房产证跟回迁协议有很大的区别,如果这两点搞不清楚,很容易上当受骗,后期也会麻烦不断。

    如果业主拥有房产证,就有权对该房进行买卖或者租赁,对于买房来讲还可以过户。而且在法律上,房产证受监管局认可并监督。

    但是回签协议只是业主和开发商签订的回迁协议,它属于私人协议,不收法律的保护。如果买卖双方出现纠纷,对于买方来说不仅麻烦,还可能造成严重的财产损失。回迁房可以买,但是最好是买有房产证的回迁房,不然后果很严重。


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    发表于 2018-7-11 16:43 | 只看该作者
    别在这吹牛逼了 现在淮安大多回迁房可以办房产证
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    发表于 2018-7-11 16:56 | 只看该作者
    鱼和熊掌不可兼得的
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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-7-11 20:21 | 只看该作者
    同事在南方花园买的,只有协议...
    做人要厚道
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    发表于 2018-7-12 10:36 | 只看该作者
    基本上都有房产证的吧  有部分房子前五年拿不到房产证  算是不给买卖的一种办法吧  还有  不少回迁房就是用的商品房作为回迁房的  因为房子卖的不好 不如卖给政府  早点回笼资金  还有就是看位置  位置好  管你回迁房还是商品房  要的人一定很多
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    发表于 2018-7-12 11:04 | 只看该作者
    中国特色的回迁房,造就了很多拆二代!!!
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    发表于 2018-7-12 14:44 | 只看该作者
    我们买的就是拆迁房,有房产证。房价也不便宜吧,三月份买的二手房,房价差不多8100一平。入住这么久,感觉回迁房还是存在一定问题的,至少我们的小区是这样的,老龄人口有点多,五六十岁的较多,入住三个月死了两个老人了。还有一点不好的,小区里竟然有老头老太太用烧柴的那种炉子烧水,烟雾蒙蒙的,不知道这能省多少钱,不顾别人的死活。我们买了就后悔了
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    发表于 2018-7-12 19:21 | 只看该作者
    蟹儿仙餐饮 发表于 2018-7-12 14:44
    我们买的就是拆迁房,有房产证。房价也不便宜吧,三月份买的二手房,房价差不多8100一平。入住这么久,感觉 ...

    按照这个单价我想你买的大概在洪福小区或者和达雅苑吧
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    发表于 2018-7-13 08:35 | 只看该作者
    小许刚 发表于 2018-7-12 19:21
    按照这个单价我想你买的大概在洪福小区或者和达雅苑吧

    不是,你感觉这个房价便宜还是贵啊,我们当时买的时候正是房价疯长的时候,一天一个价
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    发表于 2018-7-13 08:39 | 只看该作者
    能买,必须过户,白纸黑字的协议不行,宁愿多花点钱房产证过户,人心隔肚皮
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    发表于 2018-7-13 09:45 | 只看该作者
    我叫火山 发表于 2018-7-12 10:36
    基本上都有房产证的吧  有部分房子前五年拿不到房产证  算是不给买卖的一种办法吧  还有  不少回迁房就是用 ...

    是的,越河小区就很好卖
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    发表于 2018-7-13 09:46 | 只看该作者
    蟹儿仙餐饮 发表于 2018-7-12 14:44
    我们买的就是拆迁房,有房产证。房价也不便宜吧,三月份买的二手房,房价差不多8100一平。入住这么久,感觉 ...

    物以类聚,人以群分
    一些高档小区,还是有它存在的道理的
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    发表于 2018-7-13 09:47 | 只看该作者
    蟹儿仙餐饮 发表于 2018-7-13 08:35
    不是,你感觉这个房价便宜还是贵啊,我们当时买的时候正是房价疯长的时候,一天一个价

    8000在水渡口一带,肯定算便宜了
    城南,城西的话就算贵了
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    发表于 2018-7-13 09:49 | 只看该作者
    民间一日游 发表于 2018-7-13 08:39
    能买,必须过户,白纸黑字的协议不行,宁愿多花点钱房产证过户,人心隔肚皮

    关键有的便宜的,没有证,只有协议。就是看中了价格便宜,不然谁不卖商品房啊。城南,轮窑佳苑、90平34万,只有协议
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    发表于 2018-7-13 10:00 | 只看该作者
    kasumitogou 发表于 2018-7-13 09:46
    物以类聚,人以群分
    一些高档小区,还是有它存在的道理的

    兄弟 这点我同意  单说  安置小区里面  连物业费都不愿意交 被子衣服到处晾晒 你去高档小区 基本上没有 物业费也一样 基本上没有人不交的  不管怎么样 素质差距还是很明显的
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    发表于 2018-7-13 10:43 | 只看该作者
    kasumitogou 发表于 2018-7-13 09:47
    8000在水渡口一带,肯定算便宜了
    城南,城西的话就算贵了

    买了就后悔了,不该买拆迁房,管理有点乱,房价也不比商品房便宜
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    发表于 2018-7-13 13:28 | 只看该作者
    蟹儿仙餐饮 发表于 2018-7-13 08:35
    不是,你感觉这个房价便宜还是贵啊,我们当时买的时候正是房价疯长的时候,一天一个价

    这个要看你买的哪里,
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    发表于 2018-7-14 14:29 | 只看该作者
    一份价钱一份货
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    发表于 2018-7-15 08:38 | 只看该作者
    往后都是货币拆迁,不会再有回迁房了
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    发表于 2018-7-15 11:44 | 只看该作者
    我去年买的 6500  双证齐全 直接过户不动产权证了 好像也没啥问题
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