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[话题讨论] 房价不是不可跌,亦可能会崩的。

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白鹭湖

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发表于 2017-8-2 17:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价不是不可跌,
98年左右,海南房价直接崩了,银行很多死帐。
现在很难跌、崩,
因为国内经济基本就靠房地产拉动相关行业,再加上基建,银行加大发行量,
没有这些,地方政府财日子很难过的,
跌了,地方政府第一个就不让,这也是中央要控,地方反过来支持的来由。
至于崩,以现在的经济环境,更本不敢想像这种后果,必竟不是当年海南一地的房产规模了。
这要求最终承受能力,实在顶不住,经济真有可能会硬着陆的。

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白鹭湖

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 楼主| 发表于 2017-8-2 17:52 | 显示全部楼层
发行量的加大,加速了货币的贬值速度,
存入银行如果没能达到8%左右的收益,就不能跑赢贬值的速度,
这种情况下,很大一部份资金只能进入楼市,
撑起楼市的同时,亦相对拉动楼主的上升,
长远看,对经济只有害处,对实体的伤害很大,但目前看来有点无解。
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白鹭湖

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发表于 2017-8-2 20:07 | 显示全部楼层
房价不是不能涨,也不是不会涨,但是这种病态的大幅度上涨是不会长久的,指望拆迁户买房抬房价太虚了
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-18 07:00
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    [LV.6]III

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    发表于 2017-8-3 07:29 | 显示全部楼层
    wy1217888 发表于 2017-8-2 20:07
    房价不是不能涨,也不是不会涨,但是这种病态的大幅度上涨是不会长久的,指望拆迁户买房抬房价太虚了

    我家马上面临着拆迁(西安路7号地块),我和家人商量后,一致认为最多本地拿一套大房子,余下的钱可以去扬州,镇江买房子(一方面家里有亲戚在那边,另一个南方的投资比本地的保值增值)
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-28 20:58
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    [LV.1]I

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    发表于 2017-8-3 08:44 | 显示全部楼层
    本帖最后由 sa123 于 2017-8-3 08:46 编辑

    镇江扬州都没什么前途,南通常州要好一点。江苏省的政策本来就是做空苏中和苏北的,你这是从一个坑到另一个坑。
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    发表于 2017-8-3 09:06 | 显示全部楼层
    还在幻想不会跌,跌是必然,只是现间断不能拿台面上跌。。。知道什么叫身不由己??现在美国一紧缩,全球都在颤栗,如果美国税改成功,对全球,对中国将形成巨大压力,甚至比美联储加息更可怕,可能直接挤爆中国房地产崩盘……知道领导层左一遍右一遍强调确保不发生系统性经融风险原因吗?知道为什么现在银行利息上涨 ?为什么买房人现在很难贷款?即使带到款了,很多都是基准利息1.1-1.2倍利息(以前是8.5-9折),这上浮利息按照贷款100万,30年算,累计后比原先要多还数十万,这些都意味着什么??而目前美国刚刚加息2次每次0.25个点,未来两、三年每年预计都将加息2次,并且伴随缩表,期间夹杂税改……对中国来说……
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    发表于 2017-8-3 09:22 | 显示全部楼层
    mishkin777 发表于 2017-8-3 07:29
    我家马上面临着拆迁(西安路7号地块),我和家人商量后,一致认为最多本地拿一套大房子,余下的钱可以去 ...

    拆迁之前可不可以卖,然后协议直接写买家名字那种呢?那种卖价肯定比拆迁价高
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    发表于 2017-8-3 09:27 | 显示全部楼层
    想多了,现在谁都不傻
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    发表于 2017-8-3 09:49 | 显示全部楼层
    mishkin777 发表于 2017-8-3 07:29
    我家马上面临着拆迁(西安路7号地块),我和家人商量后,一致认为最多本地拿一套大房子,余下的钱可以去 ...

    你这是去苏南接盘了,扬州基本15000往上了
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    发表于 2017-8-3 10:00 | 显示全部楼层
    sa123 发表于 2017-8-3 08:44
    镇江扬州都没什么前途,南通常州要好一点。江苏省的政策本来就是做空苏中和苏北的,你这是从一个坑到另一个 ...

    我觉得南通比常州要更有前途……当然是往南去……
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    发表于 2017-8-3 10:26 | 显示全部楼层
    苏南都不让外地人买房了,想买也没资格
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    发表于 2017-8-3 15:36 | 显示全部楼层
    现在政府就在寻找除了卖房之外的财政收入来源,看来以后出租房屋(包括个人住房出租、商铺
    )将成为财政收入的重要来源之一了。
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    发表于 2017-8-3 22:26 | 显示全部楼层
    崩盘确实不可能,大涨可能性在房多人心里是存在的。
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     楼主| 发表于 2017-8-4 22:22 | 显示全部楼层
    以后想大涨基本不可能的,整个经济已经这样了。
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    发表于 2017-8-5 11:14 | 显示全部楼层
    一线城市已经开始跌了,环一线城市也开始跌了,淮安还能坚持多久?传导需要时间而已。
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     楼主| 发表于 2017-8-6 10:04 | 显示全部楼层
    末末爸 发表于 2017-8-5 11:14
    一线城市已经开始跌了,环一线城市也开始跌了,淮安还能坚持多久?传导需要时间而已。

    现在的经济水分太大,目前只能靠楼市基建支撑,
    但再吹再加大钱币发行量,也挡不住经济行势的恶化,
    实体经济已在说明这种现象了,
    现在就看能撑到啥时,
    当年的四万亿孙子钱提前拿出来用了,
    也算是党妈有这能力,敢印这钱,
    好在有全国老百姓给撑着,给国外你试试看~~~
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     楼主| 发表于 2017-8-6 10:04 | 显示全部楼层
    淮阴县人 发表于 2017-8-3 22:26
    崩盘确实不可能,大涨可能性在房多人心里是存在的。

    大涨不可能的
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    发表于 2017-8-6 11:01 | 显示全部楼层
    跌论的人阴险。。喊了那么多年,现在又喊了。。
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    发表于 2017-8-6 13:58 来自手机 | 显示全部楼层
    海南房价崩了我去买一套度假用
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     楼主| 发表于 2017-8-6 15:04 | 显示全部楼层
    ppg 发表于 2017-8-6 13:58
    海南房价崩了我去买一套度假用

    98年崩过,银行很多坏帐,最终国务院下文强行平掉的,全国老百姓一起承担了。
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