设为首页收藏本站商务合作

淮网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 2750|回复: 5

[话题讨论] 市区的"老破小"和郊区的"高大上"怎么选?

[复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-6 17:14
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]I

    442

    主题

    967

    帖子

    5848

    积分

    版主

    楼市风云

    Rank: 12Rank: 12

    积分
    5848
    发表于 2017-4-20 14:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
      最近网友吐槽说,买套清河新区90平大房子,还是买个市中心的50平小房子,手里的钱只能二选一。最后她选择了市中心的小房子,房龄已经快20年了,更关键的是这套房子实在太小,只能算小一居。

      买市中心房“老破小”还是近郊的“高大上”?其实还是看你刚需还是改善需求。刚需客户需要地段好,生活便利;而改善型购房者通常都已经有一套这样的房子了,他们购房看中是环境、交通、圈层等等。


    性价比大PK:
    市区“老破小”:
    1、地段好,升值潜力大。
    2、老房子质量也过硬,小区景观几乎没有。
    3、配套成熟,出行四通八达。上班近,买东西方便,市区就这点好!

    郊区“高大上”:
    1、房屋户型好、面积大住着舒服。
    2、郊区多为新房,开发商大多实力、口碑佳,新盘的设计更符合现代人的居住理念。
    3、小区景观优美,空气清新,交通有就够了,配套两三年就成熟。

    1、大部分人都希望向市中心迁移。
    所有买了郊区房子的人,即使那些是大房子,他们也不无时无刻向往卖了搬到市中心来。首套房选了郊区的大房子,我有不少朋友是这样选择的,但他们当中有个别已经换成了市中心的小房子,原因无一例外,为孩子选个好点的小学。与其这样折腾,倒不如直接在城里买个“老破小”,只要你的目的很明确,比如孩子上学为主,自己居住体验为辅。有这个条件,还是先买套市中心的“老破小”。 

    2、换房真的不容易。 
    现在这个情况,换房真的不容易,有些城市换房难度特别大,比如北京,卖了房子也不一定能拿出8成首付,首套房更得慎重了,很多夫妻的婚房基本上要考虑孩子教育问题。

    3、市中心往外换容易,郊区往市中心换可就难了。
    市中心的房子因为配套完善,房子很坚挺,即使在当下,市中心也是最抗跌的。很多资源全部集中在市中心,郊区房子虽大,但是配套跟不上。有了市中心的房子,等你的孩子上学的目标完成后,你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子,向郊区换房比向市区换房可容易太多了。

    4、教育问题。
    不知道大家发现没有,一个城市扩张很快,特别是一线城市,轨道交通延伸很快,顺带着周边的住宅小区也都纷纷起来了。教育跟不上是城市发展的通病,良好的城市扩张状态应该是修建具备吸纳人口的卫星城,这些卫星城不仅仅是夜里供业主们休息,而且应该有足够的产业、教育等配套。但我们的城市扩张,往往只有成片的居住区和工业区,即使有配套的学校,也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育,医疗、商业配套也是跟不上。

    活泼乐观的90后,最需要自我空间、最会突发奇想、最难理解、最可能当黑马
    陌城QQ:1159917592 淮网房产微信:huainet_house
    淮网宜家行QQ群:256747962暗号:宜家
    淮网房产QQ群:377912780 暗号:淮水
    楼市风云“买房故事”等你来发表哦,礼品候着!

    17

    主题

    1156

    帖子

    3235

    积分

    萧湖

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    3235
    发表于 2017-4-20 15:04 | 显示全部楼层
    有多少钱办多少事
    我也想住市中心大别野,但我是个琼B,只能去搬砖
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-6 17:14
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]I

    442

    主题

    967

    帖子

    5848

    积分

    版主

    楼市风云

    Rank: 12Rank: 12

    积分
    5848
     楼主| 发表于 2017-4-20 15:30 | 显示全部楼层
    tooxie2kkk 发表于 2017-4-20 15:04
    有多少钱办多少事
    我也想住市中心大别野,但我是个琼B,只能去搬砖

    努力赚钱吧
    活泼乐观的90后,最需要自我空间、最会突发奇想、最难理解、最可能当黑马
    陌城QQ:1159917592 淮网房产微信:huainet_house
    淮网宜家行QQ群:256747962暗号:宜家
    淮网房产QQ群:377912780 暗号:淮水
    楼市风云“买房故事”等你来发表哦,礼品候着!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

         

    5

    主题

    397

    帖子

    504

    积分

    月湖

    Rank: 4Rank: 4

    积分
    504
    发表于 2017-4-21 11:41 | 显示全部楼层
    我想买140平的,可我只买的起100平的,也不愿意带款做一辈子的房奴!不要给自己太大压力,想太多就没意思了,开开心心的过日子不好么!

    点评

    140的有点大了 以后想换房子 不容易出手  发表于 2017-4-21 12:49
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    35

    主题

    1369

    帖子

    1600

    积分

    涟漪湖

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    积分
    1600
    发表于 2017-4-25 18:56 来自手机 | 显示全部楼层
    清河新区90平的大房子实用面积不比市中心50平的小房子大多少
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    网站服务|诚聘英才|争议投诉| 小黑屋|手机版|Archiver| 淮网 ( 苏ICP备05065568号-7 苏B1.B2-20100267 )
    苏公网安备 32080202000111号      

    GMT+8, 2017-6-28 20:27 , Processed in 0.373280 second(s), 15 queries , Gzip On, Redis On.

    Powered by Discuz! X3.1

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表