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[时政] 对淮安未来房价的几点预测

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白鹭湖

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发表于 2017-2-17 17:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 环保卫士110 于 2017-2-17 17:45 编辑

经过前段时间的疯狂上涨,刚需和投资已经基本释放!淮五条出台后,市场立刻进入观望状态!投资客基本开始抛售手中房屋,新的投资客基本处于感望状态!且房价高位运行,投资风险较大!因此,预测上半年基本不会再有投资客进场。刚需因为资金实力和市场情绪估计也不会在近期出手。市场需求量大降。且近期银行收紧信贷会进一步加大房价下行压力。棚户区改造,部分拆迁户已经在前段时间恐慌性购房者中已经出手!后期需求不大!我预测在今年新城双学区正在一万左右,单学区在9000左右!东边片区非学区在7000-6500左右!新城西片区在5500以下!水渡口位置会保持平稳略有下降在一万左右!水渡口北片区如果有万达小学利好已经有一轮涨幅,但是不会太大,在2000-3000左右!翔宇大道沿线房价将小幅回调,20%左右,6000-8000之间!附小和清中双学区将回调,大约在9000以下!城南和城西以及清河新区回调20%!今年将有几个利好和利空点,利好是拆迁开始。利空是房贷政策收紧!其实,要注意南京苏州等城市的政策,一但限购取消将加之高铁即将开通,将对苏北形成虹吸效应,将有大批淮安中产抛售房屋去苏南置业!那么将对淮安房价形成打击!

点评

没有西大街的,请再分析下  发表于 2017-2-20 14:33
     

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月湖

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发表于 2017-2-17 17:47 来自手机 | 显示全部楼层
爱买不买,整天分析的头头是道的,经济专家都无法把握房价的趋势 ,小老百姓别瞎操心。
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白鹭湖

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发表于 2017-2-17 17:53 来自手机 | 显示全部楼层
路过,呵呵…
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天泉湖

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淮网活力之星

发表于 2017-2-17 17:59 来自手机 | 显示全部楼层
又进入一个相对稳定期,过几年再刺激。
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天泉湖

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发表于 2017-2-17 18:37 来自手机 | 显示全部楼层
小时候的伙伴都在南京奋斗,几乎也都在南京买了房。
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  • TA的每日心情
    开心
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    发表于 2017-2-17 19:09 来自手机 | 显示全部楼层
    牵狗狗遛大街 发表于 2017-2-17 17:47
    爱买不买,整天分析的头头是道的,经济专家都无法把握房价的趋势 ,小老百姓别瞎操心。

    爱看不看,进来看看,意见不一的 可以说出自己观点,别天天阴阳怪气的。
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    勺湖

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    发表于 2017-2-17 19:12 来自手机 | 显示全部楼层
    富村化缘 发表于 2017-2-17 18:37
    小时候的伙伴都在南京奋斗,几乎也都在南京买了房。

    有的也没有比你多奋斗什么,但是你的财富总值有可能比不过他,就因为他的南京房子价值涨的快!
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    山子湖

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    发表于 2017-2-17 19:24 来自手机 | 显示全部楼层
    楼主分析得有点道理。
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    萧湖

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    发表于 2017-2-17 19:45 来自手机 | 显示全部楼层
    一二线必涨的,淮安目前偏高了,看看盐城多少?真是盐城村?
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    白鹭湖

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    发表于 2017-2-17 20:36 来自手机 | 显示全部楼层
    分析的挺有道理
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    勺湖

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    发表于 2017-2-17 20:39 来自手机 | 显示全部楼层
    盐城房价是淮安房价的爹!
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    发表于 2017-2-17 21:05 | 显示全部楼层
    苦了去年12月份、今年1月份买房的人,资本成本持续上升~~~
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    勺湖

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    发表于 2017-2-17 21:28 来自手机 | 显示全部楼层
    房价什么时候跌过?买房也是老百姓除了刚需以外的主要投资渠道,今年淮安房价应该还是会稳中有升。
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-2-7 11:28
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    发表于 2017-2-17 21:41 | 显示全部楼层
    分析比较中肯。
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    发表于 2017-2-17 21:45 来自手机 | 显示全部楼层
    附小清中双学区至少10000+,比某狗屁分校区强两三个档次
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    发表于 2017-2-17 21:45 | 显示全部楼层
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    发表于 2017-2-17 21:48 来自手机 | 显示全部楼层
    今年中考成绩一出,某城价格将轰然倒塌
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    发表于 2017-2-17 21:58 来自手机 | 显示全部楼层
    小学才有四年级,两年后也将原形毕露!
    来自: 微社区
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-28 19:47
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    [LV.6]III

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    发表于 2017-2-17 23:02 | 显示全部楼层
    我是来看评论的
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    天泉湖

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    发表于 2017-2-17 23:02 来自手机 | 显示全部楼层
    江淮的人家 发表于 2017-2-17 19:12
    有的也没有比你多奋斗什么,但是你的财富总值有可能比不过他,就因为他的南京房子价值涨的快!

    他们动的脑筋吃的苦肯定比我拿死工资多,理应积累的财富多,晚年生活更好,不比以前,现在只有我羡慕他们了。
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