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亿力未来城业主的车子不让进小区

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涟漪湖

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发表于 2013-10-17 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
事件:业主的车子不让进小区
        
         那么,物业到底有没有权力这样管理呢?
         1.按照国家《物业管理条例》的规定:公共用地属于小区所有业主共同所有,而小区业委会只能代表业主,不能管理业主。如果小区业委会想要通过限制业主车辆进出,来达到小区管理目的,应当在实施决定前,召集小区全体业主进行投票,至少有三分之二以上业主同意,决定才能生效。用张贴公告的方式规避业主的投票表决,是不符合我国法律规定的
    2.车位的租售与业主车辆能否进入小区停放是两个完全不同的问题。物管的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理。从法律上讲,每一个业主在购买住房时,就购买了房子的生活条件和生活环境,享有在小区自由生活的权利,所以业主自己进出或开车进出都是业主的权利。
       3.不让无车位的业主开车进小区没有法律依据,也就是说,不管业主是否购买车位,都有权开车进入小区。
     
        所以,小区的道路和绿地只要不是属于个人的,就是属于小区所有业主共有的。在业主无法停在车库或者不选择停在车库的情形下,有权在不影响他们通行、使用小区公共道路及绿地的前提下停车,物业无权让业主把车停在外面。

      物业对业主是服务,不是管理。小区的路和地是所有业主的,不是物业的。
屏前幕下,琴.曲.经卷伴生涯。闲来时静抚丝弦近清佳,闷来时相携明月避纷华。管什么红尘路狭,一任它夕阳西下。到头来无根无稍无片瓦.......

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发表于 2013-10-26 09:53 | 显示全部楼层
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白鹭湖

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发表于 2013-10-29 10:27 | 显示全部楼层
我家楼下还张贴出售地面车库的,让人抓狂,我们有车的进不了,难道有潜规则吗
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萧湖

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发表于 2013-11-1 14:29 | 显示全部楼层
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月湖

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发表于 2013-11-1 16:46 | 显示全部楼层
楼主胡说了,“使用小区公共道路及绿地的前提下停车”别人怎么走路和使用绿地呢?
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白鹭湖

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发表于 2014-1-6 14:47 | 显示全部楼层
问题是开进去的基本上都是要停车的,小区里面没有位置了啊
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萧湖

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发表于 2014-4-15 21:05 | 显示全部楼层
马上就会浮现 眼睛变大的效果
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    发表于 2014-7-31 17:23 | 显示全部楼层
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    发表于 2014-8-1 14:30 | 显示全部楼层
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    发表于 2014-9-4 09:18 | 显示全部楼层
    本帖最后由 jth22 于 2014-9-4 09:19 编辑

    楼主一派胡言,幸亏没有与你做邻居,不然小区还不知乱成什么样子。搞得好像你想怎么停就怎么停,那你乱停绿地、道路有没有考虑别人的感受?那么多业主还没有买车呢,他们就指望草地养眼、道路通行娃娃车呢。以为自己有两个钱买车就得瑟了,你怎么不去租车位或买车位?真没素质。
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     楼主| 发表于 2014-9-23 21:11 | 显示全部楼层
    jth22 发表于 2014-9-4 09:18
    楼主一派胡言,幸亏没有与你做邻居,不然小区还不知乱成什么样子。搞得好像你想怎么停就怎么停,那你乱停绿 ...

    谢谢你这高素质的提醒!
    屏前幕下,琴.曲.经卷伴生涯。闲来时静抚丝弦近清佳,闷来时相携明月避纷华。管什么红尘路狭,一任它夕阳西下。到头来无根无稍无片瓦.......
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    发表于 2014-9-25 08:41 | 显示全部楼层
    何问谁某 发表于 2014-9-23 21:11
    谢谢你这高素质的提醒!


    不用谢!希望你们有车的人按规距停车。不要影响我们没车的人走路。
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     楼主| 发表于 2014-9-26 21:18 | 显示全部楼层
    jth22 发表于 2014-9-25 08:41
    不用谢!希望你们有车的人按规距停车。不要影响我们没车的人走路。

    怎么能不用谢呢?社会多需要你这样高素质的人呢!做好事,做好人要是被人骂,总会影响你下次做好事的心情对不对撒!
    屏前幕下,琴.曲.经卷伴生涯。闲来时静抚丝弦近清佳,闷来时相携明月避纷华。管什么红尘路狭,一任它夕阳西下。到头来无根无稍无片瓦.......
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    发表于 2014-9-29 13:52 | 显示全部楼层
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    发表于 2014-9-30 12:01 | 显示全部楼层
    关键是物业收的钱去哪了,,又不公开,,收支明细表。。。。
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    发表于 2014-10-9 08:41 | 显示全部楼层
    何问谁某 发表于 2014-9-26 21:18
    怎么能不用谢呢?社会多需要你这样高素质的人呢!做好事,做好人要是被人骂,总会影响你下次做好事的心情 ...


    不跟你吵啦。反正我也是很讨厌物业的,现在物业就是在挣钱,压根儿没有真正的用心服务。有车位不租,留着干嘛,逼你买。物业是开发商的狗腿子。
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    发表于 2016-9-26 10:46 | 显示全部楼层
    可以打官司,但是要所有业主联合起来,本来公用车库就是所有业主的,还要收钱,不合理
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    发表于 2016-10-25 15:23 | 显示全部楼层
    头疼啊,地下车库全是空位,打物业电话说没车位租,(难道都卖了吗?)
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