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[房产资讯] 楼市风云购房指南吐血整合:淮安买房实用帖(如有疑问请跟帖)2014.7.8更新

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Hello Stranger ♥ 小释

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发表于 2012-3-28 14:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 淮网shine 于 2015-6-25 09:50 编辑

一、购房全攻略

1、购房准备工作
①、购房目的
②、了解楼市
③、与开发商过招
④、签单与过户
⑤、验收与入住
2、擦亮眼睛,挑选房源
3、选定目标,实地考察
4、签订认购书
5、签订购房合同
6、贷款与保险
7、验收房屋
8、物业管理
9、产权办理
10、装修入住

二、按揭贷款

1、什么是按揭贷款
2、购房者如何办理按揭贷款
3、按揭贷款注意事项
4、办理按揭贷款条件
5、不良信用记录曾经出现,按揭贷款该如何办理
6、按揭贷款额度

三、住房公积金贷款

1、什么是住房公积金
2、住房公积金怎样提取?
3、住房公积金贷款如何办理
4、住房公积金个人贷款利率是多少
5、住房公积金贷款办理流程
6、个人住房公积金可以用作首付吗
7、原来是商贷,可以转为公积金贷款吗
8、个人住房公积金贷款有几种还款方式
9、公积金贷款如何办理提前还款
10、住房公积金贷款的本息怎样偿还
11、借款人可否提前偿还公积金贷款

四、房产证

1、什么是房产证
2、房产证一般办理流程
3、办理房产证需要交哪些费用
4、办理房产证所需材料

五、购房中的专业术语



筱话题-------------------------------------------电梯直达31#
筱知识-------------------------------------------电梯直达32#
楼市月考-----------------------------------------电梯直达33#
工程进度-----------------------------------------电梯直达34#
看图猜楼盘---------------------------------------电梯直达35#






♥ 最懦弱的80后主,99.99%的灰色人生加万分之一的奇迹 ♥
筱释微信:18605114821  QQ:712675603 淮网房产微信:huainet_house
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楼市风云“买房故事”等你来发表哦,礼品候着!

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发表于 2012-4-1 15:44 | 显示全部楼层
哦哦哦
明白
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发表于 2012-4-6 19:02 | 显示全部楼层
筱释是好银。。。。
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发表于 2012-4-17 16:11 | 显示全部楼层
顶顶版主,版主人很热心啊!
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发表于 2012-4-20 13:48 | 显示全部楼层
市区的公积金可以贷多少钱,如果额度不够可以混合贷款吗

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不懂勿回。现在个人就是30万都不知道  发表于 2013-1-5 11:32
可以混合贷,但是混合贷要认房认贷。市区个人最高15万,夫妻30万,贷款是余额的15倍。  发表于 2013-1-3 16:15
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发表于 2012-4-22 19:09 | 显示全部楼层
1967年。45周岁差一点,公积金贷款可以贷多少年呢?

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45周岁公积金贷款最长贷款年限为15年,并且不能超过借款人法定离休或者退休时间后的5年  发表于 2012-4-23 13:26
恒源祥,北极绒,千仞岗,爱美斯羽绒服,反季清仓,欢迎您的光临。http://su-yi.taobao.com/
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发表于 2012-5-3 21:30 | 显示全部楼层
过来顶一下  这么好的帖子

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发表于 2012-5-28 23:39 | 显示全部楼层
办贷款开发商让拿在市区开的无房证明到开发区那边的房产大厦盖章,开发区那边房产大厦怎么走啊~~
还有啊,为什么我户口是市区的,还要到淮阴区去开无房证明呢,淮阴区无房证明在哪里开啊~~

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淮阴区在小营转盘路往东100米行政审批中心。一楼。最西边。  发表于 2013-1-3 16:16
那你应该在淮阴区买房子的。  发表于 2013-1-3 16:16
开发区的房产大厦在迎宾大道 快到富士康  发表于 2012-8-29 13:13
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发表于 2012-7-20 10:24 | 显示全部楼层
路过,讲得不错嘛
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发表于 2012-8-28 23:33 | 显示全部楼层
原来是商贷,可以转为公积金贷款吗?具体要怎么办。还有这样过去划算吗


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可以转。主要是楼盘要支持公积金贷款。还有看你的银行利率。如果银行利率是打7折的转没有意义。其他的可以考虑转。  发表于 2013-1-3 16:18
可以的 需要满足一些条件 如商贷还款满一年,信用良好, 未申请过公积金贷款的  发表于 2012-9-10 10:33
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发表于 2012-8-29 16:36 | 显示全部楼层
我首付差3万,可以提取公积金作首付用吗?有朋友说可以的,是真的吗?

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可以变相操作。  发表于 2013-1-3 16:20
公积金是要以购房合同为条件进行提取的。所以一般没有交付首付,没有签订购房合同,就不能提取公积金作为首付  发表于 2012-9-10 10:39
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发表于 2012-10-3 16:50 | 显示全部楼层
豪俪装饰

地址:中鑫上城(一楼步行街)130号

胡经理:137 7670 2108
QQ:306996122
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发表于 2012-10-16 21:27 | 显示全部楼层
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发表于 2013-1-3 16:24 | 显示全部楼层
顶了,楼主好人。
专业生产安装热镀锌喷塑护栏,铁艺护栏,别墅围栏,草坪护栏,PVC护栏,门窗,扶手,电动伸缩门等。  QQ932884897
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发表于 2013-1-3 16:29 | 显示全部楼层
这个主要在上面,很多人都不看。
专业生产安装热镀锌喷塑护栏,铁艺护栏,别墅围栏,草坪护栏,PVC护栏,门窗,扶手,电动伸缩门等。  QQ932884897
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    发表于 2013-1-6 21:32 | 显示全部楼层
    请问  异地有一套住房   已还清房贷   现在淮安买房按照二套论处吗

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    是的。。  发表于 2014-10-25 11:44
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     楼主| 发表于 2013-1-7 09:11 | 显示全部楼层
    秋晓 发表于 2013-1-6 21:32
    请问  异地有一套住房   已还清房贷   现在淮安买房按照二套论处吗

    算二套   但是有的楼盘会说没有联网 异地查不到 具体的还是要看各个楼盘怎么处理这个事了
    ♥ 最懦弱的80后主,99.99%的灰色人生加万分之一的奇迹 ♥
    筱释微信:18605114821  QQ:712675603 淮网房产微信:huainet_house
    淮网宜家行QQ群:256747962  ♥暗号:宜家♥
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    发表于 2013-1-9 21:40 | 显示全部楼层
    看来还有很多要学习啊
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