金辉集团天鹅湾是如何从热盘变成烂盘的？

碧溪落寒

我是金辉天鹅湾老业主，化名小溪。电话13101919175。具体信息不变透露，怕被报复。因为被报复过。我算是第一批拿房入住的。这套房是常驻房，所以我很了解金辉天鹅湾这几年的变化。一开始天鹅湾因为宣传自家物业，服务完善。还有那忽悠的什么未来二附小。加上紧邻沿河得房率高。曾一度成为淮阴区热盘，也有过一房难求的时候。但是慢慢地金辉集团和金辉物业的奸诈与无能就显现出来了。第一件事是边户未经邻居私自封闭过道天井。影响中间户采光和通风不说，消防难道就不管吗？中户投诉不计其数，物业不是装傻和稀泥就是拿一句管不了搪塞了事。最后事情不了了之。物业不管往往只能住户自己解决。最后要么中户忍让，要么闹得邻居撕破脸。可是给中户带来的影响一直都在，影响居住舒适性和邻居和睦，如果真的发生火灾，对中间户来说绝对是致命的威胁。并且导致中户的二手房房一直卖不起价。第二件事就是金辉集团违法售卖车位一事。当时公布售卖车位，有人支持有人反对。金辉集团和金辉集团一意孤行，一面宣传车位紧缺只卖不租，忽悠想买的人交钱买车位。一面让没买车位的人甚至外小区的车随意进出，并且对已买车位的人说只是暂时的。其实是没买车位的人闹事导致的。这就看出开了，物业的导向不是正义不是法律。是谁横怕谁。最终导致地下车库乱停乱放。车位被占是常态，爱车被剐蹭甚至恶意破坏时有发生。到现在物业还在装傻，不去解决问题。其实就是他卖车位一事根本没有合法手续。而大家买车位是签合同买卖，没有产权证，因为当时他说淮安大多数车位都是合同买卖，产权证下来马上补签。处于对自己小区开发商和物业的信任大多数人没有怀疑就签了字。而回头细看合同，里面全是霸王条款。合同照片和各种小区照片我后期补上。而现在自己的钱被骗，自己的利益被侵犯，自己的安全没有保障。心里满是怨恨却投诉无门。拿着那一纸合同打官司都不知道能不能赢。一个密度如此之高，楼间距如此之小，没有学区的小区。如果连起码的消防安全都不合格，起码的光照和通风都不满足，起码的停车问题都解决了。真不知道拿什么来支撑这么庞大的入住率，和高房价。从发帖之日起，我会一直去有关部门投诉，也会尽量找媒体曝光。我会实时更新动态。直到问题解决。

1303585679

“边户未经邻居同意私自封闭过道天井。影响中间户采光和通风”，这个应该是允许封闭的，如果不封闭，边户没有安全性，天天在开放的过道上走路，还有安全性吗？特别是儿童，爬上去出事故怎么办？你觉得你家儿童在那个开放空间安全吗，实际上是设计问题，开发商没有道德，政府监管失误！你觉得和你商量会有结果吗？你要是不同意怎么办？那不就是你说了算！

碧溪落寒

1303585679 发表于 2019-11-28 10:37
“边户未经邻居同意私自封闭过道天井。影响中间户采光和通风”，这个应该是允许封闭的，如果不封闭，边户没 ...

就这点请自行查看法律文书。天井走道是公共面积，消防通道。不是你孩子独自玩耍的地方。自己家孩子无人看护时请在室内玩耍，自己家你爱怎么封怎么封。你把没有自理能力的孩子独自放在走廊玩耍还要怪走廊没有封闭。按你这个逻辑你让孩子在马路上玩耍出事故，也可以怪马路没有封闭。你让你孩子独自在河边玩耍坠河，也可以怪河没有盖子。我实在想不出哪个家长会把孩子独自放在过道上玩。退一万步讲整栋楼有坠楼风险的地方又何止区区一个天井，哪一层没有通风的窗户，就在你封的过道边上就有一个比过道栏杆还低的窗户你怎么不封啊？同楼层两个边户，对面边户也有天井你怎么不帮人家也封了啊？就是你们这些侵犯了别**益还觉得因所应当的人才让小区乱象丛生。哪里都有危险，你自己没看护好自己孩子，不能成为你侵占公共面积消防通道的理由，你孩子的安全邻居没有义务帮你承担。而且所有护栏的施工高度都是有规定的，幼儿上不去，能上去的还会傻到往下跳你就是你教育的问题。还是那句话孩子不懂事大人看好，自己的孩子别人没义务帮你照顾和教育。你的理由漏洞百出，毫无逻辑，可笑至极。

花格子白衬衫

边户封过道的都是自私鬼并且是眼皮子浅没有公德心的人

时光一去枉少年

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短暂的微笑

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短暂的微笑

短暂的微笑 发表于 2019-11-30 10:05
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不是  手动的

世外石头

高档小区呀 二附小 开明

....。

激动人心，无法言表！

yangguangliujun

难道远亲不如近邻已经成为历史啦，悲哀啊