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[民生] 司法局关于《淮安市住宅物业管理条例(草案)》公开征求意见的结果反馈

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     楼主| 发表于 2019-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
    关于《淮安市住宅物业管理条例(草案)》公开征求意见的结果反馈
    发布日期:2019-06-17    来源:淮安市司法局  字号:[[url=]大[/url] [url=]中[/url] [url=]小[/url]]  
      
      5月10日,我局收到市住建局提交审查的《淮安市住宅物业管理条例(草案)》送审稿后,当天即在市政府门户网站发布征求意见稿,公开征求社会各界对住宅物业管理的意见和建议。
      征求意见工作得到了全市广大市民及有关单位、行业组织的积极响应,共收到公众通过电话、邮件、信件等方式提出的修改建议700余条,我局对全部意见进行综合梳理,带到专家论证会上分析研究,结合意见和我市实际情况,在修改时对部分合理意见予以采纳。
      对《草案》原第二条第二款“还应当包含开发商聘用的物业公司”的建议予以采纳。
      对《草案》原第二章中关于划分物业管理区域的规定和共有物业认定问题,因有的属于重复上位法规定,有的属于物权问题,予以删除。
      对《草案》原十六条第一款“住宅区业主户数超过一百户的,可以成立业主代表大会,履行业主大会职责。”应改为三百户的建议,予以采纳。
      对《草案》原十七条成立业主大会应符合“房屋首套交付满两年”的删除建议,予以采纳。
      对《草案》原第十八条中删除“承诺不参选本届业主委员会委员”的内容,予以采纳。
      对《草案》原二十四条要求删除“业主不得以任何理由抗辩”的建议,予以采纳。
      对《草案》原第二十九条增加业委会委员年龄限制的建议,予以采纳。
      对《草案》原第六十七条删除限制使用电梯卡的规定建议,予以采纳。
      对《草案》原第八十二条、八十五条要求删除“提倡安装电梯梯控系统……可不提交相关业主共同决定。”“物业服务以对经催告后仍不交纳机动车停放费,可以限制机动车进入住宅区”的内容,予以采纳。
      此次这次公开征求意见中,广大市民积极参与,对《淮安市住宅物业管理条例(草案)》的修改完善起到了积极作用。


    http://www.huaian.gov.cn/col/170 ... 2855825exwUiOD.html


    心静如水,无欲则刚。

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    发表于 2019-6-19 10:18 | 显示全部楼层
    强烈支持作者和淮水安澜
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    发表于 2019-6-19 10:54 | 显示全部楼层
    啥也不说了,感谢作者和淮网的无私的分享与奉献 :)
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    发表于 2019-6-19 11:13 | 显示全部楼层
    要广泛宣传推广淮安很多小区里面的路面车位都是由业主免费使用的社会效果良好的方法与经验。。。
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    发表于 2019-6-19 11:43 来自手机 | 显示全部楼层
    民意才是最大的民生
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    发表于 2019-6-19 13:15 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-6-19 14:09 来自手机 | 显示全部楼层
    700多条意见,只接受差不多10处修改意见,其他的都是不合理的?
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    发表于 2019-6-19 15:11 | 显示全部楼层
    物业的黑恶本质不变,有什么用?

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    一针见血,,,取消小区各种敲诈勒索的乱收费,才是治理根本。  发表于 2019-6-21 11:02
    叩求淮安市洪泽区法院执行(2017)苏0813执377号之三执行裁定书  ,撤销为了2017年结案率而违法终结执行的此裁定书。纠错洪泽县人民法院民事判决书(2014)泽民初字第0682号法律文书中于建雅性别女。江苏省银监局与淮 ...
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    发表于 2019-6-19 15:12 | 显示全部楼层
    业主自己决定管理的事由才是出路!
    叩求淮安市洪泽区法院执行(2017)苏0813执377号之三执行裁定书  ,撤销为了2017年结案率而违法终结执行的此裁定书。纠错洪泽县人民法院民事判决书(2014)泽民初字第0682号法律文书中于建雅性别女。江苏省银监局与淮 ...
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    发表于 2019-6-19 15:13 | 显示全部楼层
    治标不治本的!
    叩求淮安市洪泽区法院执行(2017)苏0813执377号之三执行裁定书  ,撤销为了2017年结案率而违法终结执行的此裁定书。纠错洪泽县人民法院民事判决书(2014)泽民初字第0682号法律文书中于建雅性别女。江苏省银监局与淮 ...
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    发表于 2019-6-19 15:14 | 显示全部楼层
    糊弄百姓!

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    有预谋有组织的。。。  发表于 2019-6-19 16:56
    叩求淮安市洪泽区法院执行(2017)苏0813执377号之三执行裁定书  ,撤销为了2017年结案率而违法终结执行的此裁定书。纠错洪泽县人民法院民事判决书(2014)泽民初字第0682号法律文书中于建雅性别女。江苏省银监局与淮 ...
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    发表于 2019-6-19 18:28 | 显示全部楼层
    第一次建言竟然被采纳了五条,美美的路过
    没有救济就没有权利
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    发表于 2019-6-20 09:49 | 显示全部楼层
    "物业服务以对经催告后仍不交纳机动车停放费,可以限制机动车进入住宅区”的内容,予以采纳。----------
    最后一条制造矛盾。地上车位是否属于物权法范围内,并未说的明白。
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    发表于 2019-6-20 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
    物业服务不是小修小改就能成功的。没参考?
    https://www.meipian.cn/25o6dofc?share_from=self&v=4.12.1&share_user_mpuuid=8ce4273a7e06e177665c2c8f66a1b075
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    发表于 2019-6-20 13:06 来自手机 | 显示全部楼层
    盛华心港湾小区,让现在的物业账务公开,结果举报前物业贪污40多万公共收益,没人管还不是。
    20190620_5334343_1561007158202.jpg
    20190620_5334343_1561007158622.jpg
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    石塔湖

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    发表于 2019-6-24 19:59 | 显示全部楼层
    确实不能限制业主车辆进入,因为小区肯定有免费公用停车位
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    发表于 2019-6-25 09:31 | 显示全部楼层
    我想知道第条例第八十五条赋予物业的强制权力是否合法?
    第一小条,物业对业主停水停电。不管是什么原因,是否对业主构成侵权?
    第六小条,物业可以“收缴”充电器。充电器是私人财物,只有执法机关才有权力收缴,物业是执法机关吗?
    第八小条,给车轮加锁。相当于变相的扣留车辆。物业是公安机关吗,是执法机关吗?能有权力扣留车辆吗?
    司法局的同志都是法律行家,我们外行都能看出不妥的条款,你们真的用心研究了吗?

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    发表于 2019-6-25 10:09 | 显示全部楼层
    hy_wujun 发表于 2019-6-25 09:31
    我想知道第条例第八十五条赋予物业的强制权力是否合法?
    第一小条,物业对业主停水停电。不管是什么原因, ...

    这帮为非作歹的团团伙伙,为了巩固发扬光大它们长期以来的敲诈勒索犯罪“成果”,它们一定是偷梁换柱的移花接木的不择手段的。。。。
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    发表于 2019-6-25 10:12 | 显示全部楼层
    黑暗中的额打手 发表于 2019-6-24 19:59
    确实不能限制业主车辆进入,因为小区肯定有免费公用停车位

    小区是广大老百姓的幸福家园。。。而不是台前幕后这些吸血鬼毒瘤团团伙伙的“犯罪乐园”。。。
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    发表于 2019-6-26 12:14 | 显示全部楼层
    目前的现实是业主对选用那个物业公司没有发言权,买房时不管开发商拿出什么样的物业合同都得签字除非你不买,不管小区公共收入(应为全体业主所有但多被物业据为已有)多少物业费都只升不降,即使绝大多数业主对物业不满意也很难更换物业,在这样情况下新的“管理条例”再给予物业更大的权力,请问业主的权利如何才能得到保障??请相关主管部门或相关立法人员出来说说!!
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