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[房产资讯] 淮安市区租房市场迎来“小阳春”房源分布冷热不均

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     楼主| 发表于 2019-3-13 09:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    来源:淮海晚报


    本报讯 进入春季,也迎来了租房高峰期。近日发布的一份报告显示,春节后,全国各地租房市场回暖迹象显现,不少一二线城市租金均价出现上涨情况。那么,眼下,淮安市区租房市场情况如何?租金有没有上涨?记者进行了走访。


    昨日上午,记者来到位于市区淮海东路上的一家房产中介门店,工作人员张先生告诉记者,每年春季都是上班族跳槽、务工人员找工作的高峰期,工作地点的变化自然带来一定的租房需求,所以从二月下旬到现在,租房业务量有所增长,“去年下半年,尤其是到了冬季,因为租房的人较少,有时一周做不成一单,而最近,我一天就做成了五六单”。


    随后,记者又走访了市区多家房产中介了解到,随着需求增加,目前,市区租房市场确实迎来了一个小高峰,不过,目前的租金水平与年前基本持平。值得一提的是,虽然可供租赁的房源有所增加,但房源分布地区冷热不均,对于想在特定区域找房的消费者来说,可能会有一定的难度。


    “根据个人经验,一年之中,市区租房市场一般有两个高峰期,一个是暑假前后,一个就是最近这段时间。”淮安市来恩房产经纪有限公司总经理江玥告诉记者,最近这段时间主要是三类人群在租房,一是写字楼的上班族,随着工作变动而换房;二是返乡人群,随着子女大了,他们不想再到外地务工,而是就近进城租房找工作,也能让孩子进城上学;三是改善型刚需购房者,他们往往先卖出原来的房子,再租房过渡,等待新房交付。


    据江玥介绍,目前,在租金方面,市区的两居室住宅每套月租金一般为1300元至1400元,根据地段、装修、周边配套等具体情况的不同,高的也可以达到每套1700元至1800元;万达广场周边或大学城区域一些可拎包入住、家具家电齐全的单身公寓虽然面积只有四五十平方米,但每套租金也可以达到千元以上,甚至与两居室住宅租金水平持平。在房源方面,目前,除了万达广场周边可供租赁的房源较多,其他区域房源相对平稳。


    此外,业内人士提醒,求租者看房时,要确认房屋产证和房东身份信息,避开“二房东”和群租房;签合同后,缴存押金收据要放好。同时,不要轻信网上的低价房源。




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    发表于 2019-3-20 10:39 | 只看该作者
    如果一套房产估计80万,出租1400左右,都不如理财一个月收益(未考虑房产可变现情况);在目前房产大环境和淮安城市发展情况,房价还会出现16年大涨行情是不可能了,可以想象到房产的走势,投资的应该抓紧时间出手了
    让一切都随风去吧,没人会对你的幸福负责,只有你自己。
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