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[房产资讯] 在金奥交了65万意向金之后

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    2016-2-6 17:14
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    发表于 2018-8-31 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 陌城 于 2018-8-31 14:06 编辑

    现在在淮安买,基本上大部分人在选房之前都要先缴纳一笔钱,这笔钱的具体说法不一,有意向金,认筹金,订金等等,之后才能参与选房开盘环节。


    分两次共65万元买房意向金,开发商承诺18年上半年购房签订合同,可是目前为止依然未订购房合同,这是淮安金奥国际中心在售房过程中出现的乱象。


    近日淮网网友“春泥1999”在阳光纪检发帖爆料:我们是金奥二期11栋楼的买主,第一次给了意向金30万,后来又给了35万,加起来65万都给房地产开发商了,但是到目前为止还是没有和我们签订购房合同,说好18年上半年购房签订合同的,怎么不履行当时的承诺,金奥承诺可以签购房合同,并且承诺19年年底拿到房产证,我们就给了65万现金,但是等了大半年都没有任何通知啊!就用这血汗钱等着上学区房的啊!请职能部门监督开发商的不良商业行为,还房地产市场一片晴朗的天空!给小老百姓尽早办理购房合同。
    微信截图_20180830144727.png

    对于此事,淮安物价局络发言人予以了回复,回复如下: 经核实,金奥二期11号楼尚未到我局进行价格备案,故我局暂时无法就您反映的问题进行调查,就此问题您可以向住建部门反映。

    淮安住建局回复如下:我单位相关职能部门已约谈开发企业,目前正在对11号楼销售情况进行调查取证中,一经核实将严格按照《商品房销售管理办法》等相关法律、法规进行处罚。

    由此可见该开发商并未取得销售许可,就进行了卖方预约,针对开发商收取定金、认筹金、发放VIP卡等行为,之前住房和城乡建设部明确规定,开发商未取得预售许可证之前,不得向买房者变相收取定金和预定款等。商品房在没有获得预售许可证的情况下,开发商向消费者收取的意向金、定金等收费行为均是违规的,属于变相预售。


    虽然政府部门一再规定,未领取预售许可的房地产开发企业不得以任何方式向买房人收取费用,但仍有开发商为了利益而铤而走险。
    以淮安为例,很多楼盘普遍收取1-3万不等,金额并不高,但近两年淮安房地产市场实在太火,一些楼盘的认筹量可能高达数千组,折合成人民币就是几千万。这个金额对开发企业有着绝对的诱惑,尤其是一些急需资金周转的项目,风险小、来钱快。
    为何大家都愿意交钱?

    因为交钱才有购房资格;不交买不到,大家都交我也交;先不说购房者知不知道开发商的这种行为属于违规,仅是这三重条件,就有很多网友经不住诱惑而交钱。

    是否存在风险?风险是肯定有的这其实是一种营销手段:一为集资,快速回笼资金;二为筛选客户,只有肯交钱的才是想买房的;三为抬高房价,交钱的多少代表意向客户的数量,大家争着买,就有理由抬高房价。

    另外我市开展住建部门也曾开展房地产开发经营行为大检查对未取得预售许可证销售商品房,以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取订金、预订款等费用的违法违规行重点查处。
    活泼乐观的90后,最需要自我空间、最会突发奇想、最难理解、最可能当黑马
    陌城QQ:1159917592 淮网房产微信:huainet_house
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    楼市风云“买房故事”等你来发表哦,礼品候着!

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    萧湖

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    发表于 2018-8-31 10:30 | 显示全部楼层
    金奥这样做是否有非法集资的嫌疑?
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    萧湖

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    发表于 2018-8-31 12:27 | 显示全部楼层
    第一次为版主点赞,。。。终于看到了不一样的耳目一新的好帖子。。。希望本版的风格,不再仅仅是为楼盘做广告做宣传,而是要发挥自己栏目的优势,勇敢的站出来,为广大忍辱负重的老百姓业主们主持公道,为社会的公平与正义做贡献。。!!
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    涟漪湖

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    发表于 2018-8-31 16:37 来自手机 | 显示全部楼层
    是金奥没给广告费吗?交了钱的人怎么办啊?如果定成非法集资,不就没了吗
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    月湖

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    发表于 2018-9-2 16:26 | 显示全部楼层
    可以直接起诉
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    白鹭湖

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    发表于 2018-9-12 15:11 | 显示全部楼层
    怎么没有后续了呢?
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    涟漪湖

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    发表于 2018-9-14 16:43 来自手机 | 显示全部楼层
    后续呢,怎么办啊?在市政府门口都这样,老百姓还有什么路子。
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    涟漪湖

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    发表于 2018-9-14 16:44 来自手机 | 显示全部楼层
    后续呢,怎么办啊?在市政府门口都这样,老百姓还有什么路子。
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    勺湖

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    发表于 2018-9-19 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
    想知道后续。
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    月湖

    ①刀

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    发表于 2018-9-25 13:55 | 显示全部楼层
    后续很难续哈
    让一切都随风去吧,没人会对你的幸福负责,只有你自己。
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    月湖

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    发表于 2018-9-25 17:39 | 显示全部楼层
    政府卡金奥双子塔的
    这个人很懒,什么也没留下
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