设为首页收藏本站商务合作

淮水安澜网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1014|回复: 3

[房产资讯] 楼市调控不断多地房价下跌买房机会来了?

[复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-6 17:14
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]I

    1068

    主题

    1638

    帖子

    9224

    积分

    版主

    楼市风云家装设计

    Rank: 12Rank: 12

    积分
    9224
    发表于 2018-8-10 09:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 陌城 于 2018-8-10 09:48 编辑

     多地房价下跌,买房机会来了?
      楼市调控不断,人们真正关心的是效果如何。
      据中原地产统计,2018年1-7月份,楼市调控次数高达260次。刚刚过去的7月份,更是密集,发布了超过70次调控。
      如此密集的调控,房价是否有变化呢?
     
    谁是降价的先锋?
      根据国家统计局公布的70城房价数据,1-6月份,新房市场房价环比涨跌幅的情况是这样的:
      
    数据来源:国家统计局

    从数据来看,房价下跌的城市数量呈减少趋势,相反房价上涨的城市数量增多。到了6月份,房价上涨数量达到63个,下跌城市数量只有4个。
      
    数据来源:国家统计局
    但1-6月份,房价出现下跌的城市并不稳定,频繁出现在下跌榜单中的城市包括上海、北京、厦门、南京、合肥等地。可以说,部分一线城市和热点二线城市是下跌的主力。
      针对新房市场的涨跌,易居研究院副院长杨红旭接受中新社国是直通车采访表示,热门城市限价导致新房价格环比涨幅有涨有跌,无序波动。另外,一些热门城市涨跌与限价控制的松紧有关系,比如这个月放量多一些,限价松了一点,高价盘供应增加,就会拉高房价。限价干扰了市场价格。
      为了更进一步确认房价下跌的城市,国是直通车梳理了近今年3至6月70城二手房房价环比数据。
    数据来源:国家统计局
    数据显示,上海、厦门、福州、南京等一些城市,二手房房价出现环比下跌。
      比如,3月份,上海二手房房价下跌0.6%为跌幅榜榜首;4月份,厦门二手房房价出现下跌,跌幅为0.4%;5月份,福州走到跌幅榜第一的位置;6月份依然是上海跌幅最大,为0.3%。
      价格之外,这些城市楼市成交量也出现部分下滑。
      中指院数据显示,上周(7月30日至8月5日)上海楼市成交环比继续下滑,降幅有所收窄;南京成交量大幅回落,降幅近五成。此外,北京住宅成交量环比也有所回落。
      杨红旭认为,这些二手房房价下跌的城市基本进入市场的下行周期。
      楼市后市怎么走?
      在杨红旭看来,这次的下行周期可能会比较长。
      主要是因为,这次上行周期比较长,过去通常为一年半到两年,这次从2015年5月至今已经上行了3年时间。过去下行一般是1年左右,这次估计要拉长到2年甚至3年。
      至于下行的程度,杨红旭认为,从房价的角度看,不同城市会有所差异,热门城市房价涨幅大的可能会下跌15%左右,局部地区如环京地区已经下跌了40%。
      住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对此持不同观点,他认为当房价下跌的时候,说明下行周期基本走到了底部。他进一步指出,今年下半年到明年上半年将是楼市低谷期。
      顾云昌在接受中新社国是直通车采访时表示,房地产市场具有明显的周期性,一二线城市和三四线城市有轮动效应,目前三四线城市经历了一波上涨,一二线城市楼市经历这轮降温后可能会有所反弹。
      顾云昌进一步指出,在当前国内外环境背景下,国家财政政策和货币政策有所调整,释放出来的资金流动性,需要避免进一步刺激楼市。同时,在房地产长效机制尚未建立前,行政手段调控楼市并不会放松。
      在此背景下,2018年年中中央政治局会议强调,“坚决遏制房价上涨”。一周时间后,住建部下“狠命令”,对房地产调控不力的地方坚决问责,要求加快制定住房发展规划。
      住建部会议上提到了“三稳”,稳地价、稳房价、稳预期。
      “一方面体现了中央稳定楼市的信心,另一方面也为房地产长效机制的出台营造环境。”顾云昌说。

    活泼乐观的90后,最需要自我空间、最会突发奇想、最难理解、最可能当黑马
    陌城QQ:1159917592 淮网房产微信:huainet_house
    淮网宜家行QQ群:256747962暗号:宜家
    淮网房产QQ群:377912780 暗号:淮水
    楼市风云“买房故事”等你来发表哦,礼品候着!

    4

    主题

    419

    帖子

    553

    积分

    月湖

    ①刀

    Rank: 4Rank: 4

    积分
    553
    QQ
    发表于 2018-8-10 09:47 | 显示全部楼层
    希望会有一个比较平稳的效果,购房人不要希望大跌,但目前大涨也不可能了;保持目前的价格水平吧,市面上目前都是精装修也是开发商在变相获利,刚需OK,其他…………
    让一切都随风去吧,没人会对你的幸福负责,只有你自己。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    0

    主题

    3

    帖子

    8

    积分

    荷湖

    积分
    8
    发表于 2018-8-10 17:24 来自手机 | 显示全部楼层
    希望上边过来查一查。房地产市场都乱成什么样了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    41

    主题

    2076

    帖子

    2364

    积分

    萧湖

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    2364
    QQ
    发表于 2018-8-11 09:03 | 显示全部楼层
    跌的可能性有多少?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    网站服务|诚聘英才|争议投诉| 小黑屋|手机版|Archiver| 淮水安澜网 ( 苏ICP备05065568号-7 苏B1.B2-20100267 )
    苏公网安备 32080202000111号     

    GMT+8, 2018-8-16 10:56 , Processed in 0.339090 second(s), 22 queries , Redis On.

    Powered by Discuz! X3.1

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表