淮水安澜网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 4348|回复: 86

[房产资讯] 想买小学的学区房,买一附小的老破小还是新城的新房啊

[复制链接]

16

主题

2722

帖子

2181

积分

萧湖

Rank: 6Rank: 6

积分
2181

淮网靓妹狮子座虎

发表于 2018-7-8 08:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
         小孩再开学上中班了,想买个小学的学区房,据说在淮安只有东大院天桥下面的一附小和实小是好的,其它除了新城的小学都差不多,目前是钱 不够,目前首付能有个60万这样子最多了

       1. 买一附小,肯定是二手房了,中介据说70平米以下不做贷款,超过70平米的不是事业内的贷款不好贷。但也能做下来。就是最多也只能考虑小户型了。

     2.买新城,新城有3个实小,也不知道和淮阴区二附小还有长征有没有区别,新城比起一附小便宜点,是新房

     应该买哪里啊|/有没有懂的人啊?
当然了,如果同样的钱能顺便把中学也解决了更好

5

主题

104

帖子

204

积分

白鹭湖

Rank: 3

积分
204
发表于 2018-7-8 08:55 | 显示全部楼层
怎么说呢,给孩子上好的学校是没有错,但是也得考虑自己经济上能不能承受得了,老城区那边的学区房,比较老破旧,图的就是学区房,你有这个钱还不如到生态新城这边买学区房,比较以后这边增值空间还是其他优势都要比老城区那边好多了。需要更多的咨询,可以加一下微信:13952367117
回复 支持 反对

使用道具 举报

16

主题

2722

帖子

2181

积分

萧湖

Rank: 6Rank: 6

积分
2181

淮网靓妹狮子座虎

 楼主| 发表于 2018-7-8 08:58 | 显示全部楼层
何是大撒 发表于 2018-7-8 08:55
怎么说呢,给孩子上好的学校是没有错,但是也得考虑自己经济上能不能承受得了,老城区那边的学区房,比较老 ...


现在就是觉得为了孩子一附小更好,但是家里人就觉得新城交通环境之类的,还能买个新房子,但是又觉得新城的3个实小分校,其实就是挂个实小的名字,差不多,但是经济又摆在这。而且据说新城是绿地和奥体的学区会更好。

点评

2018年7月份,梧桐的二手房价格12000/13000这样,绿地金奥也是这个价了。学区要调整。  发表于 2018-7-10 08:28
买了一附小的学区,可能6年后你还得买新城的学区,要么你买老开学区,直接考楚外。现在新城没那么完善,价格比一附小便宜。6年以后还不完善吗?价格呢?  发表于 2018-7-10 08:25
回复 支持 反对

使用道具 举报

12

主题

48

帖子

214

积分

白鹭湖

Rank: 3

积分
214
发表于 2018-7-8 09:15 | 显示全部楼层
一附小 稳妥  新城学区乱七八糟

点评

不了解的话,可以多打听,多了解吧。不能想当然,最后绕圈子,耽误的还是自己家的孩子了。  发表于 2018-7-10 08:34
新城那边确实是很乱,有3个实小  发表于 2018-7-8 09:17
一附小就是小面积不好做贷款,大面积怕首付不够。  发表于 2018-7-8 09:17
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

257

帖子

579

积分

月湖

Rank: 4Rank: 4

积分
579
发表于 2018-7-8 09:54 | 显示全部楼层
买学区房去淮阴区就是个坑,淮阴区中考不行,又没有降分政策,到时候再回市区不把人给折腾死了。再说中考不行,谁知道小学的教学质量是不是吹出来的。六十万首付在市区还是有很多选择的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

818

帖子

696

积分

月湖

Rank: 4Rank: 4

积分
696
发表于 2018-7-8 14:06 | 显示全部楼层
沉沉的 发表于 2018-7-8 09:54
买学区房去淮阴区就是个坑,淮阴区中考不行,又没有降分政策,到时候再回市区不把人给折腾死了。再说中考不 ...

人家在说买一附小还是新城
回复 支持 反对

使用道具 举报

44

主题

1679

帖子

1966

积分

涟漪湖

Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
1966
发表于 2018-7-8 14:34 来自手机 | 显示全部楼层
六十万还觉得少啊,选择余地很大了。要我说啊,学校都差不多,看你生活习惯。市区房子老破小,但是很方便,你买个什么东西都很快。新城交通也不好,翔宇大道很堵的,配套比市区差不止一个档次,买个菜都不知道去哪,新房子又能怎样,物业很贵。

点评

买菜有蔬菜超市,有大菜场。交通不好怎么说?翔宇大道很堵吗?哪一截堵?配套差几个档次?图书馆,体育馆大剧院,妇幼保健院,***不算配套嘛?档次还低?这不瞎说嘛  发表于 2018-7-10 08:38
单看住肯定是新城,以后发展会好,淮阴区已经被淮安市放弃了感觉,但是学区又怕新城都是新建的只是挂个实小名字,  发表于 2018-7-8 16:14
市区只有一附小,实小估计买了房子不找人也进不去,而且实小更贵吧  发表于 2018-7-8 16:13
市区只有一附小,实小估计买了房子不找人也进不去,而且实小更贵吧  发表于 2018-7-8 16:13
回复 支持 反对

使用道具 举报

44

主题

1645

帖子

2081

积分

萧湖

Rank: 6Rank: 6

积分
2081
发表于 2018-7-8 14:40 | 显示全部楼层
沉沉的 发表于 2018-7-8 09:54
买学区房去淮阴区就是个坑,淮阴区中考不行,又没有降分政策,到时候再回市区不把人给折腾死了。再说中考不 ...

看清楚楼主需要表达什么再回复,感觉驴头不对马嘴,不知道你想要说什么
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

257

帖子

579

积分

月湖

Rank: 4Rank: 4

积分
579
发表于 2018-7-8 16:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 沉沉的 于 2018-7-8 16:04 编辑
小许刚 发表于 2018-7-8 14:40
看清楚楼主需要表达什么再回复,感觉驴头不对马嘴,不知道你想要说什么

善意的提醒怎么了,伤了你淮阴区人的心了?还是让你们的教育部门把义务教育搞搞好吧,淮安区七百分以上有一千多个,淮阴区只有八十个。看看差距吧。

点评

不要盲目看到楚州的一千多人,剔除楚外,其他又怎么样?楚外的学生,你看看都是来之什么地方,这么好的生源,这么高的学费,当然淮阴区最近几年教育是有点下滑,好生源流失严重。  发表于 2018-7-26 15:17
我也是看到今年的中考人数,淮阴区竟然只有81个,真是让我彻底的想离开了  发表于 2018-7-8 16:09
回复 支持 反对

使用道具 举报

16

主题

2722

帖子

2181

积分

萧湖

Rank: 6Rank: 6

积分
2181

淮网靓妹狮子座虎

 楼主| 发表于 2018-7-8 16:11 | 显示全部楼层
一附小的房价 首付60万的已经是我们最多的钱了,70平以下要全款,以上的80平的要18000.140万,新城降分政策是什么啊

点评

140万,可以买个老实小附近的,荷花池或者华城小区。这样似乎更稳妥点。  发表于 2018-7-10 08:44
你这个钱慎重点用,既然选择1附小,以后初中你打算去哪里?别把这60万花了,绕一大圈子,还要再花更多的钱。  发表于 2018-7-10 08:40
回复 支持 反对

使用道具 举报

16

主题

2722

帖子

2181

积分

萧湖

Rank: 6Rank: 6

积分
2181

淮网靓妹狮子座虎

 楼主| 发表于 2018-7-8 16:12 | 显示全部楼层
如果去新城哪个盘对应的学区会稍好点啊

点评

目前来说,比较好点双学区有,绿地,金奥,梧桐苑,山阳湾(这些是已交付使用),兴安华庭,***(这些是未交付的)。但是,学区生爆满,除了山阳湾,其他几个小区初中学区不久有变,那边要盖风里路中小学。  发表于 2018-7-10 08:50
回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

104

帖子

204

积分

白鹭湖

Rank: 3

积分
204
发表于 2018-7-8 17:29 | 显示全部楼层
福晟钱隆城,中南世纪城,中交香槟国际没有房子了,金奥目前只有大面积200平左右,兴安华庭找关系,吾悦高首付,星雨华府全款或者找关系,建华观园还有房子,中天翡丽湾也有     以上房子都是期房    2020年左右拿房
回复 支持 反对

使用道具 举报

44

主题

1645

帖子

2081

积分

萧湖

Rank: 6Rank: 6

积分
2081
发表于 2018-7-8 19:54 | 显示全部楼层
沉沉的 发表于 2018-7-8 16:02
善意的提醒怎么了,伤了你淮阴区人的心了?还是让你们的教育部门把义务教育搞搞好吧,淮安区七百分以上有 ...

楚州人你看清楚,楼主所说的一附小在清江浦区,你连淮阴区和清江浦区都分不清,就不要瞎BB了,今年七百分以上的你家小孩占几个名额?

点评

好的,谢谢啊,我回头参考下周边的  发表于 2018-7-9 08:13
回复 支持 反对

使用道具 举报

44

主题

1645

帖子

2081

积分

萧湖

Rank: 6Rank: 6

积分
2081
发表于 2018-7-8 19:57 | 显示全部楼层
天的蓝 发表于 2018-7-8 16:11
一附小的房价 首付60万的已经是我们最多的钱了,70平以下要全款,以上的80平的要18000.140万,新城降分政策 ...

首付60万买东大院确实有点少了,但也并非楼主所说70平以下,我记得是60平以下,但这个也是可以操作的,其实你也可以买周边的,如中行宿舍,建业小区等等

点评

谢谢啊!意思是只要学区内就行,不一定非学区旁的东大院吧  发表于 2018-7-9 08:12
回复 支持 反对

使用道具 举报

40

主题

696

帖子

1376

积分

涟漪湖

Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
1376
发表于 2018-7-8 22:04 | 显示全部楼层
小许刚 发表于 2018-7-8 19:57
首付60万买东大院确实有点少了,但也并非楼主所说70平以下,我记得是60平以下,但这个也是可以操作的,其 ...

是的 楼主不一定非要买几个大院 建业 淮航价格相对低点 实在不行清河路-大治路-北京路-健康路合围的单学区也行啊

点评

谢谢,回头去问问  发表于 2018-7-9 08:12
回复 支持 反对

使用道具 举报

26

主题

247

帖子

428

积分

白鹭湖

Rank: 3

积分
428
发表于 2018-7-9 02:35 | 显示全部楼层
小许刚 发表于 2018-7-8 19:54
楚州人你看清楚,楼主所说的一附小在清江浦区,你连淮阴区和清江浦区都分不清,就不要瞎BB了,今年七百分 ...

楚州疯起来会咬人!
回复 支持 反对

使用道具 举报

4

主题

582

帖子

2062

积分

萧湖

Rank: 6Rank: 6

积分
2062
发表于 2018-7-9 09:43 | 显示全部楼层
天的蓝 发表于 2018-7-8 08:58
现在就是觉得为了孩子一附小更好,但是家里人就觉得新城交通环境之类的,还能买个新房子,但是又觉得新 ...

新城学校未知性太高,都挂实小牌子,教学目前肯定不如老区,价格嘛90平也要120-130万

附小之前看到65平,130万,基本没有公摊,就是环境差一点。

我孩子也中班,我肯定优先选老市区

点评

1附小,2附小,肯定选1附小。 不过说教学不如老区,这个不敢说。实小附小没有统考,每次都是实小集体内部统考,有认识老师的话,去问一下,哪个学校考的好就可以拉。  发表于 2018-7-10 08:54
是的,优先一附小,如果买不起再考虑新城吧。怎么也会比淮阴区的二附小好吧  发表于 2018-7-9 15:42
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

131

帖子

273

积分

白鹭湖

Rank: 3

积分
273
发表于 2018-7-9 10:15 | 显示全部楼层
小孩子成绩不是学区房教出来的,实小附小成绩不好的大把的。我看还是家长加把劲,好好抓抓孩子的学习习惯才是最重要的。

点评

嗯,在好的不好的学校都会加油,尽量往好的去喽  发表于 2018-7-9 15:42
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

15

主题

1159

帖子

1193

积分

涟漪湖

Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
1193
发表于 2018-7-9 14:22 | 显示全部楼层
除了学区也要考虑自己的生活圈子,别到时候上班特别远,每天上下班跑大半个城,既然最好的小学上不起,差的小学肯定也不能上,还不如找一些经营多年的二线小学如淮海路、清河、新民路、人民等。而且也要考虑好小孩以后初中上什么学校,淮中上不了就清中及各开明分校,均衡考虑吧。

点评

你的看法比较理智,不错  发表于 2018-7-10 08:55
怎么全是乱码啊  发表于 2018-7-9 15:45
这个倒还好***习啵目前住淮阴区大润发那,每天上下班也蛮远******叫∑涫档侥木嗬攵家谎,生活圈子嘛,2边都有家里兄弟姐妹的,主要考虑哪个学校好是第一位的,其它都无所谓的  发表于 2018-7-9 15:44
这个人很帅,什么也没留下
回复 支持 反对

使用道具 举报

18

主题

332

帖子

847

积分

月湖

Rank: 4Rank: 4

积分
847
发表于 2018-7-9 14:59 | 显示全部楼层
还是根据自己实际情况,买了新城那边肯定要举家搬过去,是不是现实,上班方不方便,我觉得小学还是老城区的好点,毕竟孩子小,接送起来还是距离近好,可以先买个小学学区,再考虑初中,毕竟小学6年

点评

首要考虑学校的话,建议你考虑一下荷花池或者华城校区,双学区。虽然单价高点,那边小户型的多,总价也不是太高。  发表于 2018-7-10 08:57
首要考虑学校,一附小和新城的小学,看了下大家还是偏向于一附小学校好一点,和我想的差不多,现在就是看有多少钱了  发表于 2018-7-9 15:46
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

网站服务|诚聘英才|争议投诉| Archiver|手机版|小黑屋| 淮水安澜网 ( 苏ICP备05065568号-7 苏B1.B2-20100267 )
苏公网安备 32080202000111号

GMT+8, 2018-11-14 13:09 , Processed in 0.148577 second(s), 40 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.1

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表