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长岛花园复式,家装全纪录(持续更新)

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石塔湖

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发表于 2018-7-2 21:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
家装日记
面积: 210
小区名称: 长岛花园
开工日期: 2018-06-10
装修方式: 半包
装修公司: 蒂易设计
装修预算: 100
   按照既定计划,开发商在合同约定的2018531号交房,关于交房此处省略一万字,不方便多少,只能提醒各位坛友,为维护自身合法权益,交房验房的时候务必仔细研读合同条款并且要求开发商出示相关符合交房条件的证明材料,确定开发商是否具备交房条件?然后就是验房,总之本人共计检查出房屋N2位数)处关于屋面渗水、墙体空鼓、水管漏水、铁具锈蚀严重、灯具安装不符合设计要求等N项问题。如验房时不重视,等装修后再去处理,光有可能和开发商扯皮问题不谈,也实属费心费神。
       步入正题,收房后即准备装修。关于装修,本人之前也不同程度的参与到家里前期几套房子的装修,首先明确的一点就是:不是说一定不找熟人,而是熟人优先考虑,当然设计水平及责任心务必要达到自己的期望值,那熟人就更好了。
       找装修公司自然也是一波三折,找装修公司装的一般都是像我这种情况,有三点原因:一、希望把自己的家设计装修成自己理想的样子。二、工作繁忙,没多少多余时间在装修上,希望找设计公司来帮自己完成这自己很在乎的任务。三、想马儿不吃草也想马儿跑的快,花最少的钱做最好的事。本着这三点原因,本人经过了淮安大小二十来家装修公司比对后,最终选择了蒂易設设计的张子义设计师 微信图片_20180701223249.jpg

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 楼主| 发表于 2018-7-2 21:34 | 显示全部楼层
          因为也是在淮水上看到关于的他的帖子。第一次见面交流,不像有的装修公司关键点是谈钱;也不是像有的装修公司谈自己的“光荣过去”,经验有多丰富、口碑有多好;也不是像有的装修公司拼的是全国连锁等大品牌(关于营销此处继续省略)。。。。。。而是根据我提供的户型图,打开CAD软件,谈如果是他做,怎么去设计我的家,哪些地方该砸,哪些地方该怎么去放置什么,近2个小时的交流,当即拍板定下。水平当然绝对符合要求,当然也是建立在收费合理的情况下。
         下面是蒂易设计张大师做出的弱电改造布局图等,是否专业大家共同评定,也欢迎提意见。总之不怕费事,该预留的空位及奖来有可能装置的插座及网线空位(如浴缸、智能马桶等)全部预留到位,我对于此还是比较满意的(详情见图)。 4.jpg 3.jpg

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 楼主| 发表于 2018-7-2 21:38 | 显示全部楼层
    根据张子义设计师的建议,让业主称心如意的装修设计,那应该先把家具定下来,然后设计师根据业主所定下的家具来设计风格和具体细节。那下面就是关于家具的选购了,经过和老婆的多方面考虑,因为面积不小,不适合北欧简约等风格,美式相对于各种年龄段都比较合适,最终定下美式风格。
       选购家具,开始做足了准备,就是大家也比较关心的方面:如选款式,砍价等等,但是这个对我来说就比较简单了,因为我运气好。刚去锦绣装饰城4楼美式家具楼层,去的第二家就是这家名仕简美的店了。
进门完全是被这个超迷你的可爱美式小凳子吸引进的店,这个小凳子直接促成了这单生意。   这家店是加盟连锁的品牌,整个店的设计布局都按照总部的统一设计非常的漂亮大气,款式风格也挺中意的,很快便和张设计师选好了自己中意的大件:床、餐桌、沙发、茶几、电视柜、斗柜(见下图)等等(再次赞美下设计师,关于装修只要你需要他,他都会第一时间赶到,帮你参谋,关于价格有他在你就放心好了)。
    至于价格,爽快的老板娘更是不用说,半点儿不夸张的说,童嫂无欺,不像之前去的某家,要价30多万,再给你打个310几万,然后再给你砍(内心奔溃,根本不想再谈)。所以买美式家具的坛友,建议可以去别的家先了解了解,然后再来这家名仕简美,不会让你失望(附漂亮大气的老板娘与她儿子照片一张)。
微信图片_20180702210326.jpg              2.jpg
1.jpg        微信图片_20180702210411.jpg

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她家的这家具价格在多少呢  发表于 2018-9-6 14:54
她家的这家具价格在多少呢  发表于 2018-9-6 14:54
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 楼主| 发表于 2018-7-3 11:20 | 显示全部楼层
       购选家具和砸墙两不误同时进。砸墙也是按照设计师的意见结合自己之前参观很多南京诸如保利、佳兆业等样板房来进行布设,把厨房、茶水间、客厅电视墙等该砸的部分及排气管等,或者可以扩充空间和合理利用空间的地方都进行了修改。这道工序也是必不可少的,工人也是张设计师的队伍,这步还是依然比较满意。附图不多。 微信图片_20180703111508.jpg           微信图片_20180703111518.jpg




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涟漪湖

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发表于 2018-7-3 13:25 | 显示全部楼层
装修重在细节,前期关健设计,一旦确定装修风格,后期施工质量的好坏,目前好像完全取决于装修公司用的人身上,装修公司好像起不了多大作用
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 楼主| 发表于 2018-7-3 20:39 | 显示全部楼层
ycm 发表于 2018-7-3 13:25
装修重在细节,前期关健设计,一旦确定装修风格,后期施工质量的好坏,目前好像完全取决于装修公司用的人身 ...

说的是,这就是为什么开始我跑了那么多家装修公司,去了解到最终选择的原因。装修的确取决于用的人,而用的人的工作责任心及施工水平又直接影响到设计装修公司的名誉。装修设计公司要想达到旧客带新客的效果,留有好口碑,那么他们是不会随便找什么人都去和他合作的。任何一家设计装修公司都有自己固定合作的队伍(如油漆工、瓦工、水电工等),这里我觉得最简单就看一点:如果装修设计公司负责,那他班底的队伍也会负责。做一次性生意的设计公司,那别指望有多好的施工水平。找到好的装修设计公司,那么接下来的咱们不必担心的。
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 楼主| 发表于 2018-7-3 20:50 | 显示全部楼层
       接下来就是蒂易设计张设计师给我家出的效果图了。选家具的时候1+2+3沙发,他建议把单人位沙发换成老虎椅,这样显得时尚不死板,色调搭配也都蛮舒服的。所有设计都是根据之前和设计师一起去挑选好的家具、地板等家具大件后设计出,个人感觉他的设计非常的耐看,特别是细节方面,每一个配色都是经过自己好多次更换尝试后得出来的效果,如窗帘用什么颜色,用了不同色卡更换了很多次,最终得出了如效果图所呈现的样式,每幅壁画也都是根据房屋整体色调所选择的。有些朋友会疑问,设计的虽然称心如意,可是在实际的施工中有的实物,网上或者去实体店买,会不会买不到设计效果图上面的东西,也就是说效果图虽然好看,但是却是纸上谈兵。这点也大可放心,效果图上的东西都是本地实体店已有的,或者淘宝等网购能购到的东西,设计师才会拿出来放在效果图中。关于价格,也都是提前沟通,能接受的结果。效果图出来,自己看了后,哪些地方,或者哪些设计细节需要更改,都可以和设计师提出,一起商讨,最终定下,这里再次给蒂易设计张大师点赞。建议有时间大家也可以看看APP好好住,或者宜家等网站,会有很多灵感。下面上图:

餐厅

餐厅
      

客厅

客厅

主卧

主卧
      

次卧

次卧



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发表于 2018-7-5 21:31 来自手机 | 显示全部楼层
不错
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勺湖

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发表于 2018-7-6 06:44 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-6 10:34 | 显示全部楼层
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月湖

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发表于 2018-8-1 22:41 | 显示全部楼层
确实不错,对得起100万这个价。
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月湖

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发表于 2018-8-1 22:42 | 显示全部楼层
确实不错,对得起100万这个价。
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普通商家

玮博窗业~15861789895

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淮网靓妹摩羯座

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发表于 2018-8-6 07:38 | 显示全部楼层
祝福,欢迎打扰我们电话微信同:15861789895.(阳光房.断桥铝.金刚网系统门窗)
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 楼主| 发表于 2018-8-28 10:25 | 显示全部楼层
jlp8945 发表于 2018-8-1 22:42
确实不错,对得起100万这个价。

随手填的价格,没那么高的。
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 楼主| 发表于 2018-9-4 08:54 | 显示全部楼层
       再接下来就是拆墙砌墙工程了,这一步个人觉得很重要,因为装修好了之后就是少则十几年,多则几十年的事,再改动就难了。涉及到家里的布局及空间、可用面积等,砸墙砸的好了不仅美观,而且实用。先谈美观这一块,当时请了做地暖的韩总(18932317277)和锦绣装饰城的伯艺木门定制的孟姐(13160009466)及张子义设计师一起来到家里实地商量,因为地暖要抬高地面十公分左右,所以每一扇门基本上都砸高了十多公分,按照美学留下最完美的门高,预留了空间尺寸。再谈实用,很多地方如厨房,阳台,甚至设计师发现书房的一个包着很多管线大概能有接近2个平方的空间,经查看也是可以砸掉的,这样让房价豁然开朗。有些梁柱也并不是很合理,影响美观,在不影响结构及安全的情况下,砸墙师傅也都按照设计师的建议给砸了。最后总结,商品房的施工单位是按照设计图纸施工,图纸由设计单位出,他们的设计并不就是十分合理的,后期还是需要业主及相关专业人员多提意见,集思广益,最终形成最完美方案才行。下面简单上图。
















































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































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 楼主| 发表于 2018-9-4 08:57 | 显示全部楼层
1.jpg                                            2.jpg                                                  微信图片_20180904085844.jpg                          微信图片_20180904085848.jpg
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 楼主| 发表于 2018-9-4 09:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 261714620 于 2018-9-4 09:37 编辑

          接下来就是水电这一方面,按照施工先后顺序来说,先谈观感,在此并不是说有些装修公司做的不对,而是对本人而言及设计师的建议,不赞成在墙体喷上黄色或者绿色、蓝色的墙体漆,原因是墙体漆毕竟是化学品,那东西没有多高的成本的,喷涂也不费事,但是环保性肯定是不够的,哪怕就是够,纯天然的墙体肯定比喷上一层漆更环保。所以总结出,那东西就是为了美观用的,让客户有一种很整齐,很规矩的感觉,其实完全没必要,一提高不了水电性能,二改变不了水电质量,所以还是把功夫放在东西及事情的本身,用高质量的管线,做最实在的工事最好,所以我家没有喷涂漆体在墙上。和张设计师合作的水电工师傅是足够专业的,用他自己话说,从业这么久没有哪家返工或者后期出毛病的,能做到这样也就够了,毕竟是隐蔽工程,耐久最重要。在设计方面,水电前期不要马虎,一定要和水电工师傅交流到位,比如双开的布置千万不要做成单开的,谁都不想打开了灯上楼睡觉,楼上却没有开关再关掉灯。在与水电师傅沟通到位的前提下,按照之前设计师出的水电设计图,开始施工了。      

         另外设计师的建议在此分享给大家,不影响美观的情况下,尤其在隐蔽处多预留些空位是没错的,比如浴缸是否带电加热、马桶是否用智能马桶等,这些都涉及到是否需要预留孔位,万一将来用智能的,到时候再拖个插线板过来就太丑了。下面就是防水这一块,对装修来说到底就是个耐心和责任心,各个需要防水区,安排刷了3遍,待完全干透并蓄水做到确保滴水不漏,这才放心开展下一个工种,这样对将来可以说是一劳永逸了。简单上图。


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 楼主| 发表于 2018-9-4 09:19 | 显示全部楼层
微信图片_20180904091854.jpg 微信图片_20180904091901.jpg 微信图片_20180904091914.jpg 微信图片_20180904091926.jpg 微信图片_20180904091922.jpg 微信图片_20180904091919.jpg
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 楼主| 发表于 2018-9-4 09:35 | 显示全部楼层
         下面再谈空调的选购,从一开始了解中央空调是一无所知开始,各个品牌如三菱重工、海尔、格力、美的、日立等等都去实体店并通过之前选用过的熟人了解了很多,据宣传,也各有各的优势点。自己表哥在奥克斯集团总部任技术工程师,据他给我的专业解释就一句话:中国的中央空调技术至今已非常成熟,哪个大品牌都没问题,主要看两点:一是售后、二是安装。有他这句话,选购哪种品牌在我心里也像一块石头落地了,简单的说都差不多,就看你能拿到什么样的价格及什么样的关系来帮你安装了,都说空调3分产品7分安装,再好的空调如果师傅不负责的安装,那后期多少会出问题并且效果也一定受影响。本着如上解释,最终选择海尔的中央空调有3点原因:一、核心电机用的是三菱重工的;二、熟人代理,在安装及费用这一块能做到最低。三、机身超薄,最美观。在此也感谢空调孙总经理(13196996162)的负责及热情服务。
         在安装之前,也一定需要和设计师及水电师傅进行对接,比如出风口预留位置是否可行科学,开关走线布置等等,这都需要进行提前到现场进行沟通,还是老原则,事前不能怕繁琐,一旦施工结束定下来再改就麻烦了。下面安装效果简单上图:



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