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[话题讨论] 求教大神,用公积金贷款购买二手房的程序是什么样的?

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勺湖

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发表于 2018-4-8 17:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
情况户口涟水,公积金在淮安交的。贷款购买涟水一个老破旧的实小学区房!价格最终商定是28万!
现在公积金缴纳额度是1.3万!请问我如何贷款?
打了市中心管理中心的电话,人家态度不耐烦了!说的不清不楚的!好吧,不得罪了,这么来请教淮水的大神了!
按照管理中心那女的话,叫我先把25万全部拿给买主!让他吧房产过户我名下。然后再到管理中心申请贷款!本人愚笨,没听懂到底啥意思!有大神解释下吗?相信论坛里以后也会购买二手商品房!这可以作为一个案例分析

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勺湖

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 楼主| 发表于 2018-4-8 17:22 | 显示全部楼层
文中一处笔误!是25万,不是28万!
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  • TA的每日心情
    开心
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    发表于 2018-4-8 17:51 来自手机 | 显示全部楼层
    别听管理中心那女的乱说,专门咨询的那女的态度真心不好。我年前刚办的公积金贷款二手房。直接和卖家去网签窗口网签,然后去公积金贷款窗口申请贷款。按流程走,多问问办理的人,别问那个咨询窗口的女的。贷款额度最高是房价的70%,再乘以折旧系数。折旧系数一般是一年1%。
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    发表于 2018-4-8 17:53 来自手机 | 显示全部楼层
    但是公积金贷款的话,个人账户里是2万起,还是1万起,我就记不清了。反正最高是个人账户的15倍,一个人最高30万
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     楼主| 发表于 2018-4-9 05:51 | 显示全部楼层
    龙虾嘎嘎 发表于 2018-4-8 17:51
    别听管理中心那女的乱说,专门咨询的那女的态度真心不好。我年前刚办的公积金贷款二手房。直接和卖家去网签 ...

    那就相当于我最高可以贷款房价25万百分之七十就是17.5万是吗,另外我公积金只有1.1万,乘以15倍就是16.5万!那么最终我最高只能贷款16.5万是这个意思吗?相当于我首付起码要8.5万!
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    白鹭湖

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    发表于 2018-4-9 08:47 | 显示全部楼层
    25万直接全款算了,那么麻烦,公积金贷新房
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    石塔湖

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    发表于 2018-4-9 10:25 | 显示全部楼层
    1.与卖家签好购房合同,缴首付
    2.到公积金中心填写贷款申请单
    3.到政务中心(好多单位在一起的哪种)办理缴契税,同时办理过户手续
    4.公积金贷款发放后交房验收,俩清~
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    萧湖

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    发表于 2018-5-3 14:07 | 显示全部楼层
    贷款购买涟水一个老破旧的实小学区房!价格最终商定是28万!
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    发表于 2018-5-8 11:19 | 显示全部楼层
    文中一处笔误!是25万
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    发表于 2018-5-15 15:15 | 显示全部楼层
    但是公积金贷款的话
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    发表于 2018-5-20 12:42 | 显示全部楼层
    然后去公积金贷款窗口申请贷款
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