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[2017家装日记] 二胎家庭的叠加复式

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白鹭湖

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发表于 2017-11-4 16:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
家装日记
面积: 214+66
小区名称: 华德利运河城
开工日期: 2017-11-01
装修方式: 半包
装修公司: 蒂易设计
装修预算: 50
      2017年1月,迎来了二宝的出生,原本居住的三房显得拥挤。加之2016年底房价暴涨,在刚需的背景以及对楼市恐慌的情绪中,决定立即换房。对于新房的需求主要有两点:1、淮海南路沿线附近,南至大学城,北至淮海广场(考虑:小孩上学、我们夫妻上班、岳父岳母的住所等因素,缩小生活半径);2、4房以上,父母同住。      就这样,从四月底看房,五月底完成了选房、卖房。中间遇到楼市调控,银行贷款收紧等意料之外的因素,最终于九月底顺利放款,拿钥匙。本次购房,税前187w,贷款116万,鸭梨有点大。

      拿房之后,着手选择设计公司。看了大约八家装修公司,有大有小,最后综合报价、设计师沟通和意会能力、工地施工等因素,选择了工作室--蒂易设计。在淮水开贴,一方面记录此次的装修历程,一方面方便和水友交流。
      房型结构为:半地下车库+1F+2F。附户型图如下:
       原始结构图-Model.jpg 原始结构图-Mode2.jpg 原始结构图-Mode3.jpg
     初步效果图如下: 效果图1.jpg     效果图2.jpg
     设计师老张(子义兄)空间把控能力较强。目前这本次设计中,三点较为满意(不局限于此,因为设计师本身就应该比我们客户想到的周全)。1、餐厅部分空间拓展(他的本意,将北边阳台纳入餐厅。但最终妥协于我,将一半的空间纳入餐厅,剩余一半保留为阳台。同时老张还给出了解决剩余半个阳台偏窄的解决方案)2、 1F卫生间干区的扩展(将原本104cm的干扩宽,虽然需要拿掉一堵墙、再新砌墙,但干区的台盆可以从80cm扩至100cm。对1F的卫生间干区,还是挺有意义的)。3、1F下沉客厅的三踏楼梯,老张在砸墙中,主动帮我拿了,后期重新砌。并没有因为报价中没有,而对效果的微小影响而视而不见。
     当然,陌生人相处,不能一步到位,需要磨合。既是做业务,也是交朋友,相识便是缘分。设计方案,离老婆期望的小美风格,还有差距。但子义兄,既是老板,又是设计师,还要经常跑现场,难免时间不够用。虽然如此,我的设计方案,还要改进啊。我只是你的客户之一,你却是我的全部。好的设计师,不能有畏难情绪;把自己的专业水平和客户的切实需求结合起来,才能成为大家。
发表于 2017-11-4 19:29 | 显示全部楼层
淮安市方圆装饰工程有限公司
---融艺术于生活,藏精致于奢华,为爱安个家。为您打造品质、环保、个性的生活空间。让家充满爱!
装修事宜请联系微信:522611839 或电话:13912071697
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石塔湖

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发表于 2017-11-4 22:08 来自手机 | 显示全部楼层
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勺湖

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发表于 2017-11-5 07:38 来自手机 | 显示全部楼层
老张装别墅很有经验,我家也是他装的
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 楼主| 发表于 2017-11-5 20:49 来自手机 | 显示全部楼层
心系淮安大发展 发表于 2017-11-5 07:38
老张装别墅很有经验,我家也是他装的

看效果吧,期待能够装修顺利
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 楼主| 发表于 2017-11-6 10:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 inverson 于 2017-11-6 11:12 编辑

-------楼梯篇-------        
    开发商没有浇楼梯,需要自己弄。-1F到1F,1F-2F。踏步高度17.3cm,宽度24cm,长度90cm
    -1F到1F,选择了切角楼梯,两平台四切角,如下图。目的是为了减小-1F的楼梯跨度,方便停两辆车。灰色车离墙30cm,并贴着后面的储藏室门;红色车贴着灰色车辆,刚好可以关车库门。当然,必须是三箱加两箱车的组合,而且对车技的要求有点高
     踏步尺寸:长*宽*高  90*24*17.3cm。基准尺寸的基础上,车库起踏抬高4cm(预留找平,做地坪漆);1F的终踏抬高10cm(预留地暖、贴砖空间)。不过,踏步高度和宽度的计算,是一个逆序的计算过程,考虑起点和终点的抬高高度、楼层高度、楼梯洞长度后,按照常规范围值(宽22-27cm,高15-18cm),确定踏数和具体尺寸。


mmexport1509815551043.jpg
切角楼梯  
    鱼尾楼梯.jpg
  鱼尾楼梯

     如果工艺条件允许,可以选择鱼尾楼梯。这样可以为车库再节约两踏的宽度,约50cm。


     目前楼梯浇筑已经完成8天,再过几天即可拆模板。楼梯效果待补。







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发表于 2017-11-6 15:04 | 显示全部楼层
好大的房子,需要好多银子。来我这里买东西帮你省钱省事省心。
西门子/施耐德/美安耐/优腾开关插座-筒灯/灯带;潜水艇地漏、全屋净水器、水槽、花洒等所有产品;崂山绿茶。
地址:清隆桥南桥头西侧高楼——东方花苑门卫室二楼。
电话:15189653118李生(同微信)QQ:1161968005
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 楼主| 发表于 2017-11-6 17:39 来自手机 | 显示全部楼层
潜水艇地漏/西门子开关 发表于 2017-11-6 15:04
好大的房子,需要好多银子。来我这里买东西帮你省钱省事省心。

好的,感谢!能跟天猫双十一PK不?
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 楼主| 发表于 2017-11-7 11:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 inverson 于 2017-11-7 12:17 编辑

--------砸墙篇--------
        砸墙这项工作,没有什么技术含量,设计师出方案后,完全可以自己找砸墙党来做。但找的师傅也要细致,不然砸坏了后期还要修补,墙面粉刷层大量脱落的话,找补麻烦。一些大的装修公司报价的时候,也会把这些排除在外。一方面降低客户成本,因为装修公司报,价格会高些,还会有管理费;另外一方面,可以降低总体的报价。
      12年装了一套房子,没有设计,找游击队施工,后来出租了三年,在15年底给卖了。13年装修自己前住所的时候,请了设计师设计、出图、现场交底、兼验收,然后自己找人施工。当时书生气息较重,好说话,也遇到个别素质比较低的师傅。活没干完,就跟我扯皮要钱,最后喊了家里的一个亲戚过来才把那师傅压住,乖乖把活做完。13年的装修经历,略微扫走了我身上的书生呆气。该狠的时候就得狠,对有些人压根不用客气。不凶一点,有些师傅总有各种理由,给事情留点尾巴,推给下一个工种(不局限于砸墙,每个工种衔接的时候,都会多多少少存在这些问题)。这是自己找人施工的弊端,如果拿不住工人,那还是交给装修公司吧。人的弹性很大,需要素质和职业道德来自我约束;另外,就得靠公司管理了。
      这次砸墙、砌墙,没有单独喊人做,直接请装修公司一手下了,省得有衔接的地方不尽如意。虽然砸墙、砌墙报价高于市场价,不过每个装修公司的报价,都是有些地方高、有些地方低。不可能每个项目都是市场最低价,总得让人家赚钱吧。放到总盘子里,一起谈,不用纠结于某一项的价格。保留合理的利润空间给人家,才可能把活做好。因此,遇到不谈方案,而是上来就说价格包你满意,这样的装修公司,我一般不会去谈。
       不说废话了,下面上图。

IMG_20171101_105510_副本.jpg     IMG_20171101_105520_副本.jpg
拆掉原厨房墙体(掏空底面,切割边界,大锤舞动)
IMG_20171103_151501_副本.jpg
保留厨房烟道顶部(如果考虑效果,把一楼二楼的烟道通通拿掉,直接外排;但可能引起邻居反感。不全拿掉,二楼书房有个烟道占据,无所谓了,不追求完美)
IMG_20171102_164033_副本.jpg
主卧室门洞移位(原门左侧切掉一部分、右侧再补砌)、次卧室从卫生间借道
   IMG_20171103_143932.jpg     IMG_20171103_143943_副本_副本.jpg
北阳台一半面积纳入餐厅(墙砖切除)--此处与设计师有分歧,来来回来争了几次
设计师需要执着,没有个性的设计师,聊不到一起
   IMG_20171103_142209_副本.jpg
所有门洞都要上移,裁掉一截;同时拓宽卫生间门洞
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 楼主| 发表于 2017-11-7 12:28 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 inverson 于 2017-11-7 13:25 编辑

建议门窗能够全保护,再贴广告。既可提高细节,也有好的展示窗口!
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 楼主| 发表于 2017-11-7 14:17 | 显示全部楼层
--------补楼梯图--------
楼梯实物.jpg
车库(如果不做楼梯,可以停三辆车)
楼梯实物1.jpg
车库--1F

楼梯实物3.jpg 楼梯实物2.jpg
1F--2F(平台带一踏)
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 楼主| 发表于 2017-11-8 16:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 inverson 于 2017-11-8 16:15 编辑

--------杂篇,等待环节--------
        11.7日水泥黄沙进场;11月8日,楼梯模板拆除

        同时等待瓦工进场,砌墙。

        客厅、餐厅的方案细节,也在调整之中。尤其是地砖的选择,柔光砖OR仿古砖?设计师在重做效果图,等图出来再定夺
       厨房布置,还在考虑。打算做中西厨,中厨封闭,西厨开放,和餐厅联成一体。昨天和设计师老张,在房子里现场画图,商量方案。地柜总长约10米,为了节约银子,老张建议中厨的柜体打,定制门和台面;西厨的柜子定制。这主意不错,不过我提出让他给我砌柜体,他死活不肯。其实现在砌柜体,无论是砖砌还是玻化砖砌,感觉都挺好的。尤其是砌砖,浇台面,然后放大理石面板。多耐操啊,剁个排骨什么的,完全没有压力。
        同时也在等封峰橱柜的方案。13年认识封总,在他家做了两套橱柜。第一次见封总,觉得这个人很特别,只谈技术上的事情,不谈价格,很是惊讶,装饰市场上的奇人。前几日一见,还是如此,摩托车更酷了,跟他的性格形成鲜明的对照。不过他家的业务已经跨界做整屋定制和家装了。 站房子里从10点聊到12点,实在饿了,各回各家。依旧是老话,价格我不知道,跟老板娘谈。好吧,其实我是冲着封总的实在来的。


        木门已经在红星美凯龙订下。大概是下图的款式,白色,开放漆,外扣线。订了之后,才跟老张沟通。一沟通,问题出现了。老张指出锁一定要分体的,上下开孔那种。跟门店给我配的还真不是一个款,效果也不同。等具体量尺寸的时候,记得再调整锁吧。
        同时跟金螳螂的美女设计师(现在好像跳槽了)聊天,也对锁和门套线给出了建议,还用笔画了示意图发给我,再次表示感谢。哈哈,虽然没有合作,但谈到专业问题,还是非常耐心和热心的。据说,她有呆萌美女设计师的称号。做事很细心,很耐心,做全包的可以找她哦。
QQ图片20171108154354.png

门的款式(网络图片)

QQ图片20171108154925.png

原来配的锁具(就是这个牌子,呆萌设计师也指出要分体,而且不要弧形把手)

QQ图片20171108154848.png

设计师老张要的锁具(确实比上面那个好看)

file:///C:\Users\Administrator\AppData\Roaming\Tencent\Users\23783693\QQ\WinTemp\RichOle\@HCDRIYK262HFQPXF1YHTYK.png
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石塔湖

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发表于 2017-11-8 18:25 来自手机 | 显示全部楼层
恭喜楼主新房开工。需要ABB开关面板断路器可以找我 价低京猫 微信634963113
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 楼主| 发表于 2017-11-8 20:29 来自手机 | 显示全部楼层
等待是长久告白 发表于 2017-11-8 18:25
恭喜楼主新房开工。需要ABB开关面板断路器可以找我 价低京猫 微信634963113

谢谢,到时候考虑
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    发表于 2017-11-8 21:00 来自手机 | 显示全部楼层
    小板登占座,学习。
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    涟漪湖

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    发表于 2017-11-9 09:15 | 显示全部楼层
    楼主很厉害,关注中
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     楼主| 发表于 2017-11-9 09:46 | 显示全部楼层
    731228 发表于 2017-11-8 21:00
    小板登占座,学习。

    欢迎,请多指导
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     楼主| 发表于 2017-11-9 09:47 | 显示全部楼层
    pingping7633 发表于 2017-11-9 09:15
    楼主很厉害,关注中

    过奖了!欢迎持续关注,多提宝贵意见
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     楼主| 发表于 2017-11-10 14:37 | 显示全部楼层
    本帖最后由 inverson 于 2017-11-10 15:34 编辑

    --------效果图更新--------                 第一次发的效果图,沙发背景采用了对称设计(客厅有一根承重梁,下图中沙发右侧的地方。考虑美观,设计方案中,添加了一根假承重梁,形成对称结构)。
        123.jpg

          而我是个随性、喜欢顺其自然的人,无法接受特意去做一个假梁,形成对称美。强烈要求老张,放弃对称的无形束缚,把假梁拿掉。还告诉老张一个秘密,他才妥协。既然如此,那跟水友八卦一下也无妨。我从小就怕拥挤,上学的时候,左右都有同桌,我就特别难受,尤其是穿很多衣服的秋冬季节。一有人挤我,我就想睡觉。这样,从小学到中学,再到大学,我一直从瞌睡中度过。昏昏沉沉,度过了学生时代。沙发摆放两个梁之间,此生我要在瞌睡中度过了。当然,从视觉效果而言,老张的布置是合理的。
         老张是个执着的人,可我更拗。无奈之下,老张又特意跑了一趟房子现场,最后决定用一架钢琴取代了假梁和展示柜。一拍即合。同时由于LP纠结于柔光砖和复古砖,老张在效果图里也对地砖做了调整;同时调整了墙面颜色。效果如下。是不是觉得一个温馨,一个清新?

    12_副本.jpg


          我是个典型的工科男,审美一般(排除美女方面)。同时,还是个极简主义者,如果由我的兴致来,北欧+工业风,更符合我的菜。无奈老婆有一颗少女心,风格的事情,她全全做主吧。我尽量做到无条件服从。




          
         明天双十一,昨天晚上在苏宁易购订了一个汉斯希尔的前置过滤。




           今天上午老张安排工人把花园里面的碎石头清理干净了。原本我留下来铺院子地面的(用小推车从车库推上来的,共计11斗),老张算了笔账,说那样我划不来。找工人平地的钱,不如直接用来买水泥、黄沙了。好吧,你在行,听你的。
           最近跟老张交流很频繁,了解也在加深。值得一提的是,同为两个孩子的父亲,他中午赶回家做饭,晚上买干粮回家。这一点,我是无法做到的。这是一个很有家庭责任感的男人。在我看来,责任心,要胜过能力。
           明天下午,瓦工师傅过来砌墙,下面就要开始装空调、水电改造、铺地暖,贴瓷砖。。。。感觉要紧锣密鼓的动起来了。
          

          
         2017年,为爱筑家,将是件家庭的大记事。尽管这个阶段要放慢手头的重要事情,投入很多精力,但一切都是值得的。

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     楼主| 发表于 2017-11-12 09:07 | 显示全部楼层
    本帖最后由 inverson 于 2017-11-12 09:11 编辑

    --------铝合金门窗--------        以前装修,只知道装移门价格不菲。13年,客厅、餐厅装了两个皇派的移门,卖房的时候,无比的不舍。这次装修,断然舍弃皇派。 六个区域需要做铝合金门窗,分别是客厅阳台的拱形窗、餐厅北面的落地窗和门、二楼次卧的落地窗、二楼阳台侧面的铝合金门以及一楼的露台、二楼的阳台。
           室内部分的窗户,计划采用65的断桥平开窗,舍弃86/97的金刚纱网一体窗;不过需要额外配金刚纱网,貌似最终只能节约100/平米了。准备再跟老板谈下,看看升级86或97的,到底需要多少银子。
           室外的阳台和露台,不打算用平开窗,推拉窗即可;断不断桥貌似也无所谓了。因为这两个区域不需要很好的密封,应该是长期敞开的;另外就是考虑节约子弹了。
           装好之后,上效果图。质量好,价格优,一定推荐给大家。





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