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[楼市杂谈] 我认为高层建筑未必是我们所需要的

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  • TA的每日心情
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    发表于 2017-7-31 20:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
    作为一名80后,茅草房、瓦房、平房及单位的宿舍楼、筒子楼等已经行将远去的记忆。而如今林立的高楼大厦把我们包围,而我们真的需要那么多的高楼吗?
    我觉得未必!
    高层的优点被开发商无限放大:框架结构、空气新鲜、时尚大方、视野开阔等。
    而我觉得高层真的不适合我们三线城市,而高层的优点基本上都是一些炒作的噱头。
    高层的缺点很多方面却是很严峻的,下面我来说说:
    1,公摊大,买个房子20%以上是公摊,你花的钱有20%交了公摊;
    2,电梯隐患,大家不要忽略这个,我所住的小区,经常发生电梯锁人的情况,
    没有1个小时人出不来的,还经常性的发生故障,这只是一个住了5年的小区,
    如果十年、二十年呢?很难想象,如果电梯维护不及时,物业不跟踪,受害的
    将是业主自己;
    3,二次供水,谁能保证我们日常的饮用水的质量,你见过水箱有虫、有树叶、生锈吗?
    有时还会出现水压不稳,停水的情况,更不要说二次供水的水费要高一些;
    4,所谓的框架结构,我不知道其他高层是不是这样,我觉得我们小区的高层,隔音效果
    差到掉渣,每天隔壁的奶奶大声叫小孩起床,我们家都能听见,电梯开门的声音,关门都
    能听的清清楚楚;
    5,很多人买高层是冲着可以供暖气供热水,但是当你真正用到这些东西的时候,你就会
    发现,真的不是你想象的那么方便。双供你要安装暖气设备吧,铺设的管道都是一次性的
    ,万一坏了,就要把地凿开,不谈代价超麻烦。还有有些人家会装壁挂炉,这个大家伙会
    取代热水器,但是这个壁挂炉真的没有想象中的那么好,它最怕的就是水垢,因为水是内
    循环的,以淮安这么硬的水,能没有水垢吗?长时间运转,会不堵塞吗?时间问题!我
    还没有说,商家会坑你,在散热片上下文章,在铺设管道上做手脚了。
    6,我想了那么多,也说说高层的优点吧,老人小孩免去了爬楼的艰辛,如果同样面积的容积率
    绿化相对比较好一些吧,采光在高层还是可以的,但是这些多层没有嘛?
    说了那么多,其实为什么有那么多高层,其实说到底就是想多盖些房子多赚钱而已,所以我
    觉得以后还是多层才是优质生活的保障。所以我再买房,绝对不会出手高层。


  • TA的每日心情
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     楼主| 发表于 2017-7-31 20:26 | 显示全部楼层
    刚才看了一下,电梯里贴着的维修信息:下次维修时间:2017年5月。
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  • TA的每日心情
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    发表于 2017-7-31 22:58 | 显示全部楼层
    还是住别墅吧或者北大院里某栋4层多层(4楼就是顶层,买4楼就送大阁楼)

    我的一个同学几年前买的水韵天成的某栋2楼,当时我听了很吃惊,因为他俩人很年轻,可是他俩毅然决然就买2楼!
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    发表于 2017-8-2 22:46 来自手机 | 显示全部楼层
    所以我坚决不买高层,去爷爷家坐电梯听那个电梯的声音感觉电梯就是在苟延残喘,随时就要歇菜了。每次我都怕把我给关电梯里出不来。不带手机的时候坚决不坐电梯。
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  • TA的每日心情
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    发表于 2017-8-3 08:38 | 显示全部楼层
          林立的高层其实是发展城市建设的一个骗局,当常住人口不多,流动及外来人口少,城市的发展应该主要以多层为主,当工业及服务业迅速发展起来,流动人口大量增加超过常住人口一半及以上时,高层建筑才会越来越多,淮安大批量上马高层住宅背后却是城市衰落,日益落魄的景象。在这里为官者的道德为人民所诟病。
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    发表于 2017-8-3 12:08 | 显示全部楼层
    多层固然好,不过,爬楼的幸苦也是够呛的
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    发表于 2017-8-3 13:37 | 显示全部楼层
    是的,所以我坚决买多层房
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    发表于 2017-8-3 14:38 | 显示全部楼层
    多层着火,逃生的希望大于50%。高层着火,逃生希望基本是没有的,大家试想,你在18层楼往下跳,即使下边有垫子,你还是不死就是重度残疾。多层就不一样了。6楼跳下来,有垫子的话,基本是没有问题的。所以高层着火,你只能眼睁睁的看着被活活烧死。
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    发表于 2017-8-3 15:11 | 显示全部楼层
    同样面积多层才有几户,高层缺可以有几十户,开发商为了赚钱才不会管以后呢
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    发表于 2017-8-4 23:16 来自手机 | 显示全部楼层
    我是淮阴人aa 发表于 2017-8-3 14:38
    多层着火,逃生的希望大于50%。高层着火,逃生希望基本是没有的,大家试想,你在18层楼往下跳,即使下边有垫 ...

    很多六楼的都有防盗窗,出不来。
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    发表于 2017-8-5 11:20 | 显示全部楼层
    请楼主来讲解下高层自来水怎么供的?自以为是的太多不知道吗
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    发表于 2017-8-5 13:30 | 显示全部楼层
    我还想住庄园呢,没有那个钱就别装逼。
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    发表于 2017-8-6 15:48 来自手机 | 显示全部楼层
    我想买带院子的别墅,但是。。
    没有钱
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    发表于 2017-8-7 10:08 | 显示全部楼层
    qjymail_8282 发表于 2017-8-4 23:16
    很多六楼的都有防盗窗,出不来。

    装防盗窗的就是作茧自缚。如果家里没有小孩,装那个东西有什么用,只要家里不放现金,贵重小物品,小偷即使进来,也没有可以偷的,难道把你家电视机,冰箱扛走?还是把你的衣服偷走?
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    发表于 2017-8-7 10:09 | 显示全部楼层
    对你无语 发表于 2017-8-5 11:20
    请楼主来讲解下高层自来水怎么供的?自以为是的太多不知道吗

    二次供水不对吗?楼顶上肯定有水箱的,难道你有什么高见?
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    发表于 2017-8-8 12:05 来自手机 | 显示全部楼层
    现在二次供水没水箱的,都是到小区门口,再压一次叫二次供水,动脑子想想,水都能上楼顶了,还要水箱蓄水干吗,好好去问问什么叫二次供水再来
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    发表于 2017-8-8 12:06 来自手机 | 显示全部楼层
    高层现在都是2梯国家规定,多的3户3梯比如弘辉,同事坏2到3部不大可能吧
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     楼主| 发表于 2017-8-10 14:47 | 显示全部楼层
    对你无语 发表于 2017-8-5 11:20
    请楼主来讲解下高层自来水怎么供的?自以为是的太多不知道吗

    看来我还要加强学习,我看了现在高层的供水方式:无负压的供水方式,肯定是优于水箱变频供水的,无负压在供水系统中,水不会与空气接触,直接通过设备就到终端。但是弊端还是有的,我们家的水压还是很小,洗澡的时候,厨房用水,水温就无法控制,还有就是经常发现水浑浊,有时还会停水检修什么,可能多层也会吧。
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    发表于 2017-8-10 16:06 | 显示全部楼层
    对于中国这种人多地少的国情,高层是必须的,多层必定会被淘汰。如果国情允许,我还喜欢住平方别墅呢。
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    发表于 2017-8-10 16:41 | 显示全部楼层
    bhfisking 发表于 2017-8-10 16:06
    对于中国这种人多地少的国情,高层是必须的,多层必定会被淘汰。如果国情允许,我还喜欢住平方别墅呢。

               人多地少要看在什么地方呢,你总共多少常住人口的三线城市啊??一两年前常州还被叫做鬼城,无锡现在很多荒地部分农村连公交车都不通的。你还整个人多地少???以前新加坡的花园城市就是以多层为样板的,你淮安是要有多牛啊??
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