本帖最后由 陌城 于 2017-2-7 14:15 编辑
一、高铁新区介绍
淮安高铁新区位于淮安市中心城区东部，淮安区老城和新长铁路以北。京沪高速公路沿南北向穿越高铁新区中部，大寨河、乌沙干渠沿对角线方向从西南向东北方向穿越新区。本次规划的范围为高铁新区核心区，东至京沪高速，西至新长铁路，南至广州路，北至徐杨路，规划总面积约1129.75公顷。
未来，这里将成为承载淮安腾飞梦想的城市新增长极和拉动淮安产业转型升级的新引擎，包括一条展现“淮水安澜”城市特色的生态景观带、湿地旅游带，以“帆”为空间原型、最高220米的地标建筑群，以市花月季为空间原型的文化博览中心等在内的一系列城市级地标将在此诞生，11万人将在此诗意栖居……
二、高铁新区规划
一、规划范围
东至京沪高速，西至新长铁路，南至广州路，北至徐杨路。规划范围总面积为1129.75公顷。
二、功能定位
以对外区域服务及对内公共服务为特色的城市级专业中心；
集交通枢纽、商务办公、湿地休闲、星级宾馆、商业购物、文化娱乐、生态居住等功能多元复合的综合片区。
三、规划结构
空间结构为一条发展轴、一条景观带、三个节点、六大功能区域。
一条发展轴：沿景宜路-枚皋路城市发展轴。依托高铁站点对区域功能的带动作用，沿枚皋路-景宜路发展轴布置高铁新区的主要公共服务设施，促进区域性和城市级商业和商务服务业的集聚发展，促进规划区西侧的淮安生态新城与本次规划的高铁新区联动发展。
一条景观带：指沿大寨河-乌沙干渠的生态景观带。大寨河、乌沙干渠自西南向东北方向斜穿规划区，是城市总体规划确定的城市生态廊道之一。本次规划以上位规划为依据，同时延续概念性规划确定的高铁新区的生态景观框架，将大寨河-乌沙干渠与淮安森林公园相互沟通，形成一条城市级的滨水生态带、景观带、湿地旅游带。
三个节点：指城东路与景宜路交叉处的城市商业中心节点、高铁站前的站前公共中心节点、景宜路与安澜路交叉处的区级公共中心节点。城市商业中心节点以大型商业、文化服务设施为主，包括商业综合体、购物中心、品牌专卖店、高档餐饮、文化中心等，形成城市级的商业中心；站前公共中心节点以区域商务办公、金融保险、社会服务、会议展销、高端酒店等功能为主导，打造以区域服务功能为主导，同时兼顾城市商务服务功能的地区级公共中心；景宜路与安澜路交叉口处的区级公共中心节点结合社区中心进行建设，布置零售、餐饮、精品酒店、社区公园等服务设施，强化沿枚皋路-景宜路公共服务功能的延续性。
六大功能区域：规划区按照主导功能的不同，划分为六个片区，包括一个公共服务片区、两个个居住片区、一个混合社区、一个创新社区、一个预留开发区。
四、高铁新区预留的教育用地分析
高铁新规划区域内规划了4所小学、2所初中、一所高中。位置如下图：
三、高铁新区周边楼盘现状 高铁新区目前周边现有楼盘安置房居多，商品房小区暂时仅有一个为：东湖嘉景（非核心区，二手房为主，投资需谨慎），待建设以已经建成的安置房小区分别为：徐杨安置小区一期、黄岗安置一期、黄岗安置二期以及富士康商住用地。
陌城也会在以后的陌城探房中，一一探访高铁新区各大在建楼盘，大家时刻关注楼市风云板块哦！
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发表于 2016-11-7 10:38
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