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[房产资讯] 房屋朝向大起底:讲真!正南户型未必好

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涟漪湖

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发表于 2016-7-25 14:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

购置过商品房的人都知道,在一个项目出售时,不同朝向的房屋会有明显的差价,由此可见,人们对朝向的质量还是非常关注的。但是如果说什么才是好的朝向,可能很多人只能简单的说出“坐北朝南”这样的观点。其实朝向的学问并非如此简单,和户型楼层相同,朝向的优劣也不可一概而论。

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何为“坐北朝南”

我们先来看看所谓“坐北朝南”是如何定义的?房子的朝向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时,脊梁骨所在的方位就是坐,身体正面所在的方位就是向。实际意义来讲,应该是面向大门时,你面对的方向是向,背后是坐,传统中式建筑中坐北朝南的房子都是北房,房门开在房子的南墙上。而现代建筑中,房门的朝向多是东西向的,所以现在说坐向,多数是看房间的主要采光面在哪个方向,如果主要房间的采光面在南面,则说是朝南的。

好朝向因人而异

在中国,人们选购房子最重视其朝向,好的朝向能够使房子冬暖夏凉。在南方,坐北向南为最佳朝向,所以广东人特别喜欢朝南的房子。不过业内专家表示对于生活节奏紧张、工作繁忙,而经济能力并不是很雄厚的年轻人来说,选择朝北向的房屋比较适合。大多数年轻人正处于创业阶段,早起晚归,工作辛苦,家里的阳光其实意义并不大。清晨太阳刚刚升起,他们已离巢而去,待到漫天星斗,方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具,望着窗外阑珊夜色,亦尽享温馨世界。此外,一般北向房屋如果户型结构比较合理,采光面积大,并不会影响室内的光线,只是阳光直射的时间短些而已。

正朝南就好?未必!

房屋朝南就最好?这似乎是多数购房者的想法。其实,房屋朝向不应单一判定,而是跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。住房朝正南,或正南偏东、偏西15度都不错,考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

对于现在开发的一些楼盘朝向,有人觉得不朝正南,还有一些一层多户的房型有东西朝向的。其实,住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。不过即使是东西向的户型,也同样要达到日照标准的。


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