设为首页收藏本站商务合作

淮水安澜网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 51276|回复: 21

[房产资讯] 2016-2017年淮安生态新城11盘学区划分预测

[复制链接]

75

主题

470

帖子

1279

积分

涟漪湖

网络正能量传播

Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
1279
发表于 2016-4-20 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 陌城 于 2016-4-20 13:24 编辑

曾经的生态新城只有实小和淮中两所学校,板块内的所有楼盘不论是不是学区房业主子女都可以上学。不过现在到生态新城上学的孩子太多,实小和淮中容纳不下了,生态新城东西片区都有新学校在建、在规划,新施教区的划分也就是一两年的事了,2016年、2017年生态新城学区会如何划分?2016年、2017年生态新城在售的11家楼盘学区会如何调整?查阅资料,斗胆预测。

已招生/在建/规划中:生态新城东西片区学校大盘点

先说一下现在生态新城已招生、在建和规划中的各所学校:

东片区(里运河以东):

淮安市实验小学新城校区,即大名鼎鼎的“实小淮中双学区”中的实小,学校位于生态新城东片区福地路,绿地3期和金奥的中间。和本部实小一样,隶属于淮安市实验小学教育集团,师资实力、升学率有目共睹。已经招生。

淮阴中学新城校区,即“实小淮中双学区”中的淮中,学校位于生态新城东片区福地路99号,安置小区山阳湾花园的南边。近两年的升学率跟西大街的淮中本部老校区有得一拼。已经招生。

1.png

生态态新城东片区实小淮中位置

东片区还有一个淮安市实验小学幼儿园新城校区,现在淮安的幼儿园现在还没开始学区划分这一说(淮安施教区划分仅包括小学和初中,部分区域甚至只划小学不划初中;幼儿园和高中目前都没有施教区划分范围),距离近就可以入园,不过官方说未来4年内可能所有幼儿园都会划分服务区。

除了这两所学校,生态新城东片区正在规划建设一所幼儿园、一所小学、一所初中,学校名称均未定,但都定于2017年秋季开始招生。

也就是说,最迟2017年,生态新城东片区的学区会重新划分——那时候生态新城东片去会有两所小学、两所初中。

西片区(里运河以西):

在建和规划的有一所幼儿园,一所淮安生态新城实验小学,一所淮安生态新城开明中学,一所淮阴中学教育集团新城高级中学。

生态新城西片区幼儿园,位于富城路北侧,万瑞河西侧,占地18亩,规划建设24班幼儿园。定于2016年秋季开始招生。

生态新城实验小学。位于生态新城西片区,占地面积71.8亩,规模为10轨、60个班,可容纳学生2700余名,规模与位于东片区的淮安市实验小学新城校区相当。由淮安市实验小学负责办学和统一管理,其校园文化、教育教学等与市实验小学新城校区实行同步发展。学校在建,定于2016年秋季开始招生。

生态新城开明中学。位于生态新城西片区,由淮阴中学负责办学,办学规模为18轨54个班。定于2016年秋季开始招生。

淮阴中学教育集团新城高级中学。项目地址位于淮安生态新城龙津路以东、万福路以南、万瑞路以西、星辰路以北的合围区域。该项目预计将在2016年开工,项目周期大约需要两年时间,预计2017年开始招生。和淮阴中学属于同一个教育集团,进行学校资源共享和文化共建等。拟建高中为20轨,共60个班,在校师生约3000人。定于2017年开始招生。

生态新城在售11盘大点兵

说完了学校,再来说一下生态新城现在在售的项目。

生态新城东西片区的划分以里运河为界(别问我为什么不以翔宇大道为界,官方就是这么划的,不服去打他们),所以翔宇大道西边的中南锦城属于东片区东片区东片区,不要搞混了。

按照现在的东西片区划分,属于生态新城西片区的只有3家楼盘:中交香滨国际福晟钱隆城中南世纪城

其他的楼盘全部属于东片区:中南锦城、中天翡丽湾绿地世纪城建华观园星雨华府金奥国际中心九华学府梧桐公馆,统统都是东边的。

34.png

生态新城在售11盘位置

2016年-2017年生态新城11盘学区预测

2016-2017生态新城西片区3盘学区预测:

自从2015年8月生态新城社会事业局下了一纸文件之后,西片区3家楼盘的学区就很确定了:生态新城实验小学和生态新城开明中学。西片中交香滨国际、福晟钱隆城、中南世纪城3家楼盘的学区很明确,2016年、2017年这3家楼盘的学区板上钉钉是这2所学校。(除非出现重大变故和不可抗力因素,比如国家教育部突然强制施行多校划片……)

2016年、2017年西片区3盘学区明天朗日清清楚楚,但是2016年、2017年东片区8盘的学区仍然云里雾里。

2015年淮安市实验小学新城校区施教区划分范围为里运河-海天路-承恩大道-宁连路围合区域。按照这个学区划分标准,东片区中南锦城、中天翡丽湾、绿地世纪城、建华观园、星雨华府、金奥国际中心6家楼盘在施教区范围内。

九华学府和梧桐公馆不在学区范围内,不过在东片区新小学建成招生前,这2家楼盘的业主子女可以协调至实小新城校区上学。

2015淮阴中学新城校区施教区范围为大运河――宁连一级公路――新长铁路――海天路围合区域。按照这个划分标准,东片区中南锦城、中天翡丽湾、绿地世纪城、建华观园、星雨华府、金奥国际中心、九华学府、梧桐公馆这8盘全部都在施教区范围内。

2015年生态新城东片区学区划分是这样,2016年、2017年生态新城东片去学区会怎么划分?

2016年-2017年生态新城东片区8盘学区预测:

以下仅为个人猜测!

以下仅为个人猜测!

以下仅为个人猜测!

重要的事情说三遍!

已知:九华学府、梧桐公馆在2015年及以前一直不是新城实小学区房。

预测:

2016年和2017年这2家楼盘突然变成实小学区房的可能性非常渺茫,几率跟中彩票差不多大。九华学府和梧桐公馆对口的小学学区是东片区新建的小学,这一点应该没什么问题。

已知:施教区划分的时候一般根据学校服务范围的周边大路、大河或明显标志,就近划分学区。

预测:

现在生态新城实小、淮中的划分都是以里运河为界,但是谁也说不准未来一两年生态新城重新划分学区时是否会不再以里运河为界,而是以翔宇大道为界。位于翔宇大道以西、里运河以东的中南锦城位置其实非常尴尬,可能仍然是实小淮中的学区房,可能是东片区新建中小学的学区房,也可能被划到西片区,成为西片区生态新城实验小学、生态新城开明中学的学区房。

至于其他5家楼盘,绿地世纪城、中天翡丽湾、金奥国际中心、星雨华府、建华观园——按照就近入学原则,绿地和金奥这两家距离实小最近的项目仍然是实小学区房的可能性非常大。所以金奥才敢卖得这么贵,很多家长现在买金奥就是在赌一个概率。

中天翡丽湾、星雨华府、建华观园,在2016年、2017年有可能仍然是实小学区房,不过这个可能性不如金奥和绿地大。

东片区新校建成后,以宁连公路或新长铁路或枚皋路或其他什么路为界来划分学区都有可能。

已知:东片区新建小学、初中均定于2017年秋季开始招生。

预测:

最迟2017年东片区学区划分将会调整,2016年东片区学区大调整的可能性不大。就算2016年生态新城东片去学区调整了,在新学校招生前,不在学区范围内的楼盘业主子女一样可以到实小、淮中上学。(总不可能新学校还没建成就不让人孩子读书了。)

生态新城东片区学区调不调整,对于2016年开始到实小、淮中上学的业主影响不大。有影响的是2017年及以后家里有娃要上学的业主,那时候新学校开始招生了,学区在哪就去哪上学。

个人关于2016年、2017年生态新城东西片区11盘学区猜测,列个表,方便看清楚:

gh.jpg

2016-2017年淮安生态新城11盘学区划分预测

89.png

(数据来源网络)



  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-6 17:14
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]I

    1203

    主题

    1776

    帖子

    9886

    积分

    版主

    楼市风云家装设计

    Rank: 12Rank: 12

    积分
    9886
    发表于 2016-4-20 13:37 | 显示全部楼层
    如果绿地和金奥旁边建设几个安置小区,他们的价格不会涨的那么快,无锡楼市就是典型的案例,安置房不但建在高档房隔壁,还有不少就在地铁边上!无锡政府爱人民啊!南京安置房不但建在荒无人烟的犄角旮旯,甚至连像样的公交车都没有更别说地铁!另外,无锡与下辖江阴宜兴也好、与厦门的街道乡镇也好,各方面的一体化程度太高,城里人有的乡下人都有,乡下人有的城里人却未必有!这是苏北主城区的人民想都不敢想的!他们的毕生目标就是贷款在城里买个房,做个城里人,而且孩子能上所谓的学区小学了,虽然那个小学是在看不出好在哪里。
    活泼乐观的90后,最需要自我空间、最会突发奇想、最难理解、最可能当黑马
    陌城QQ:1159917592 淮网房产微信:huainet_house
    淮网宜家行QQ群:256747962暗号:宜家
    淮网房产QQ群:377912780 暗号:淮水
    楼市风云“买房故事”等你来发表哦,礼品候着!
    回复 支持 11 反对 2

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-9 08:46
  • 签到天数: 42 天

    [LV.5]II

    29

    主题

    1440

    帖子

    1590

    积分

    涟漪湖

    淮安汽车人

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    积分
    1590
    QQ
    发表于 2016-4-20 14:25 | 显示全部楼层
    老文章了,其实对于上什么小学和初中,牌子不是很重要,因为绿地和金奥孩子越来越多,再加上东片区孩子也在增加,新建学校肯定是不会差的,这点是肯定的,而且生态新城未来还要开发很多楼盘,如果两个学校不行,对于政府来说,对整体建设是有很大影响的。
    一切都是很真实
    回复 支持 3 反对 0

    使用道具 举报

    19

    主题

    93

    帖子

    337

    积分

    白鹭湖

    Rank: 3

    积分
    337
    发表于 2016-4-22 15:11 | 显示全部楼层
    我就是替后来者担心,就那么大点学校,能容纳下楼宇密密麻麻的绿地业主孩子就读吗??
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    35

    主题

    2312

    帖子

    3008

    积分

    萧湖

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    3008
    发表于 2016-4-22 18:48 | 显示全部楼层
    绿地应当就近单独建一个小中幼,这个盘太大了。

    点评

    痴人说梦,公务员都在绿地买房的!  发表于 2016-8-16 20:42
    回复 支持 0 反对 1

    使用道具 举报

    2

    主题

    26

    帖子

    88

    积分

    石塔湖

    Rank: 1

    积分
    88
    发表于 2016-4-26 10:52 | 显示全部楼层
    那小孩上学,是买东片区还是买西片区的房子呢?有请帮忙分析一下!谢谢!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-6 17:14
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]I

    1203

    主题

    1776

    帖子

    9886

    积分

    版主

    楼市风云家装设计

    Rank: 12Rank: 12

    积分
    9886
    发表于 2016-4-26 14:00 | 显示全部楼层
    Ken_Tan 发表于 2016-4-26 10:52
    那小孩上学,是买东片区还是买西片区的房子呢?有请帮忙分析一下!谢谢!

    目前是东片区,因为西片区的学校教学质量未经中考检测!
    活泼乐观的90后,最需要自我空间、最会突发奇想、最难理解、最可能当黑马
    陌城QQ:1159917592 淮网房产微信:huainet_house
    淮网宜家行QQ群:256747962暗号:宜家
    淮网房产QQ群:377912780 暗号:淮水
    楼市风云“买房故事”等你来发表哦,礼品候着!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    102

    主题

    438

    帖子

    2009

    积分

    萧湖

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    2009
    发表于 2016-4-26 14:07 | 显示全部楼层
    脱离实际,瞎猜测。请问东片区新的小学、初中2017年秋天能建好吗?
    现在连影子都没有呢。你从哪里得来的2017年招生?2018年能招生就不简单了!
    加之今年西片区小学、初中招生了,已经缓解了东边的压力。

    点评

    100%肯定是要建学校了,要不然金奥敢疯涨,星雨和建华跟软蛋一样趴着继续骗人。  发表于 2016-8-16 20:44
    是的,何来2017?  发表于 2016-4-26 15:27
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    0

    主题

    72

    帖子

    161

    积分

    勺湖

    Rank: 2Rank: 2

    积分
    161
    发表于 2016-4-26 15:27 | 显示全部楼层
    又是瞎猜,干嘛说得这么肯定
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-26 13:51
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]I

    1

    主题

    21

    帖子

    61

    积分

    石塔湖

    Rank: 1

    积分
    61
    发表于 2016-5-3 22:08 来自手机 | 显示全部楼层
    瞎扯淡 ,一天天猜猜猜,有意思吗?忙忙正经事吧!再建学校还是分校,级别质量一样。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    35

    主题

    2312

    帖子

    3008

    积分

    萧湖

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    3008
    发表于 2016-5-5 19:37 | 显示全部楼层
    楼主你至少也注个转载,这个贴子不同人发了多少遍了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-4 22:04
  • 签到天数: 35 天

    [LV.5]II

    76

    主题

    2702

    帖子

    2969

    积分

    萧湖

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    2969

    淮网帅哥摩羯座猴

    发表于 2016-5-18 22:10 来自手机 | 显示全部楼层
    Ken_Tan 发表于 2016-4-26 10:52
    那小孩上学,是买东片区还是买西片区的房子呢?有请帮忙分析一下!谢谢!

    买东片区金奥吧,双学区稳定性好,如果是单学区,小学选绿地,初中选九华,一定要是一手房啊,走开发商售楼部买的,二手房防止被人家上学用过了 。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-4 22:04
  • 签到天数: 35 天

    [LV.5]II

    76

    主题

    2702

    帖子

    2969

    积分

    萧湖

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    2969

    淮网帅哥摩羯座猴

    发表于 2016-5-18 22:12 来自手机 | 显示全部楼层
    买东片区房记着买靠学校最近的就稳,稍有距离的就可能后悔的
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    0

    主题

    6

    帖子

    10

    积分

    荷湖

    积分
    10
    发表于 2016-7-16 10:19 | 显示全部楼层
    看小孩自己,自己不用功送哪里都一样
    回复 支持 0 反对 1

    使用道具 举报

    3

    主题

    69

    帖子

    103

    积分

    勺湖

    Rank: 2Rank: 2

    积分
    103
    发表于 2016-7-23 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
    阿水汤圆 发表于 2016-5-18 22:10
    买东片区金奥吧,双学区稳定性好,如果是单学区,小学选绿地,初中选九华,一定要是一手房啊,走开发商售 ...

    金奥不能买,买了就后悔
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-9 08:46
  • 签到天数: 42 天

    [LV.5]II

    29

    主题

    1440

    帖子

    1590

    积分

    涟漪湖

    淮安汽车人

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    积分
    1590
    QQ
    发表于 2016-7-23 13:04 | 显示全部楼层
    1,区域内的教育质量都会非常均衡
    2,什么金奥可以双学区这种说法那绝对是真实的,金奥升值空间,可以参考淮安房价的涨幅,几乎是想都不要想了。当然卖也是很难卖掉的;
    3,小升初还是要靠本事的,初中考高中,那更是需要本事,当然将来义务教育高中了,区域内的教育质量才是关键;
    4,城市区域发展差异化,有些地方是会烂尾的,有些是削尖脑袋进来的,大部分人不会存在买不起房子,只是房子位置、质量、环境、物业等情况;
    5,一门心思买学区的,迟早只会一场空;
    6,生活、交通便利、环境才是最终衡量区域位置优势的,而不是房价,有些位置房价会一直涨,有些会停滞,有些只会跌
    一切都是很真实
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    45

    主题

    1130

    帖子

    1868

    积分

    涟漪湖

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    积分
    1868
    发表于 2016-8-16 20:41 | 显示全部楼层
    走路工 发表于 2016-4-22 18:48
    绿地应当就近单独建一个小中幼,这个盘太大了。

    你让在绿地买房的公务员情何以堪
    他们自己的政策能断自己的路?

    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    28

    主题

    1435

    帖子

    3179

    积分

    萧湖

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    3179
    发表于 2016-8-23 21:59 | 显示全部楼层
    不管怎么样 谢谢 这么仔细的分析 辛苦了
    我一直都在你身后 只差你一个回头
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    1

    主题

    2

    帖子

    27

    积分

    荷湖

    积分
    27
    发表于 2016-9-27 07:47 | 显示全部楼层
    很有参考价值
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    网站服务|诚聘英才|争议投诉| Archiver|手机版|小黑屋| 淮水安澜网 ( 苏ICP备05065568号-7 苏B1.B2-20100267 )
    苏公网安备 32080202000111号     

    GMT+8, 2018-10-18 04:57 , Processed in 0.167883 second(s), 41 queries , Gzip On, Redis On.

    Powered by Discuz! X3.1

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表