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[咨询求助] 【陌城帮选房】第一期:陌城帮您参考,让你顺利购房

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    发表于 2016-4-1 13:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 陌城 于 2016-4-1 14:02 编辑

      
    央妈六连降,商贷基准利率只要4.9%

    “全面二胎”政策,大户型跟学区房即将走俏

    这么多举动无疑一次又一次的刺激了楼市,让你那颗买房的心又再一次蠢蠢欲动

    566.png

    利率下降,着急买房,

    二孩出世,着急改善,

    可是房子不是大白菜,怎能说买就买?

    哪里房子质量好?哪里房子是垃圾?

    哪个开发商最靠谱?哪个开发商是个坑?

    买90平、100平?买北向的还是南向的?

    一步到位还是逐步改善?

    纠纠结结,拿不定主意

    看房中置业顾问唾沫飞溅:公摊、容积率、绿化率……各类名词让你一头雾水

    下手买房公积金贷款、商业贷款、组合贷款……感觉在任人摆布

    交房的霸王条款、各种税、看着那钱从手里溜走,心里真是没个底

    真是希望有个明白人给解答下这些疑问啊

    当当当
    “陌城帮选房”隆重出场

    终结你一切看房难题,

    贴心给你推荐你中意区域的房源

    专业给你解答买房遇到的问题

    有了“陌城帮选房”你还怕什么呢?

    无论你在买房前,买房中,交房后!

    大胆的抓紧时间提问吧!

    陌城不仅能帮大家解决买房疑难问题,还可以带着大家免费去看房
    买房苦买房累,看房简直活受罪
    有“陌城”不用怕,什么难题都解决!
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    有问题可跟帖,也可以加入房产群提问哦!优质问题更有精美礼品等着你!

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    发表于 2016-4-1 14:05 | 显示全部楼层
    本帖最后由 淮安清浦正能量 于 2016-4-1 14:07 编辑

    两个人公积金可以贷多少钱,具体政策是什么?
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     楼主| 发表于 2016-4-1 14:07 | 显示全部楼层
    淮安清浦正能量 发表于 2016-4-1 14:05
    两个人公积金可以贷多少钱,具体政策是什么?

    两个人的公积金最高可贷款60万。具体政策是贷款之月向前推六个月及以上连续缴纳公积金。且两个人没有使用过公积金贷款。没有提取过公积金贷款。两个账户余额内总和为3万元,即可贷款60万。有过贷款记录或者提取记录其中之一,没有在偿还中的公积金贷款才能继续贷款,两人账户内余额需要有6万,才可贷款至60万。两个人如果账户内余额较少,只要满足连续缴纳6个月,没有在偿还的公积金贷款,至少可以贷款30万。
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    发表于 2016-4-1 14:08 | 显示全部楼层
     首套商贷未清,未用过公积金;请问第二套想要二手房,公积金贷款有什么限制么?卡上余额三万,是否可以贷60万30年啊?
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     楼主| 发表于 2016-4-1 14:09 | 显示全部楼层
    淮安清浦正能量 发表于 2016-4-1 14:08
     首套商贷未清,未用过公积金;请问第二套想要二手房,公积金贷款有什么限制么?卡上余额三万,是否可以贷 ...

    用公积金贷2手房是可以的,公积金一个人最低18万,最高可贷30万。2个人最高可贷款60万,但是这需要特定的条件。建议你加入我们的淮网房产交流群:435856065,加群也请备注好理由,不然管理员不予以通过的。
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    发表于 2016-5-9 11:03 | 显示全部楼层
    您好,我想在万达周围买房,最近在看宏元国际的,总感觉开发商实力不足!生怕以后的物业及管理跟不上!最近听说里面还有回迁房~请问您怎么看!
        水韵天成的话卖的太好!已经几乎没有房源了!弘辉首馥价格高!地段也就一般!
         能麻烦您帮我分析下哈!~
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     楼主| 发表于 2016-5-11 13:54 | 显示全部楼层
    项小宇 发表于 2016-5-9 11:03
    您好,我想在万达周围买房,最近在看宏元国际的,总感觉开发商实力不足!生怕以后的物业及管理跟不上!最近 ...

    综上,推荐弘辉首馥,宏元尚未开盘,买房还是买现房比较安心!
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    发表于 2016-5-11 15:07 | 显示全部楼层
    清河区求购二手学区房 有什么好的推荐
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     楼主| 发表于 2016-5-11 16:48 | 显示全部楼层
    淮水一把刀 发表于 2016-5-11 15:07
    清河区求购二手学区房 有什么好的推荐

    推荐天山华庭,附小清中双学区,小区比其他旧小区好多了!二手房均价在8000左右!
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    发表于 2016-5-12 08:41 | 显示全部楼层
    深圳路及翔宇大道附近有没有什么楼盘好推荐的呀,不考虑学区。
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     楼主| 发表于 2016-5-12 16:34 | 显示全部楼层
    hafarun 发表于 2016-5-12 08:41
    深圳路及翔宇大道附近有没有什么楼盘好推荐的呀,不考虑学区。

    推荐亿力未来城,价格可能偏高,或者悦达广场
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    发表于 2016-5-13 09:58 | 显示全部楼层
    本人和老公都连续缴纳公积金10几年,第一套房商贷,现在准备第二套房公积金贷款,之前取过几次公积金还商贷,现在打算贷款能贷到60万吗?到7月底账户加到一起有6万八,想之前再去取个8000,可不可以啊?然后再贷款,能贷到60万吗?谢谢
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     楼主| 发表于 2016-5-13 11:26 | 显示全部楼层
    本帖最后由 陌城 于 2016-5-13 11:27 编辑
    帅帅妈妈 发表于 2016-5-13 09:58
    本人和老公都连续缴纳公积金10几年,第一套房商贷,现在准备第二套房公积金贷款,之前取过几次公积金还商贷 ...

    如果是公积金贷款的话可以拨打淮安市住房公积金查询热线:0517-83566101,96166 可以参照淮安市住房公积金贷款业务指南:http://www.hagjj.com/window1.asp?id=2824,银行贷款请咨询各大银行。

    点评

    上面还是显示50万,大大的漏洞啊!  发表于 2016-5-13 15:10
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    发表于 2016-5-13 13:48 | 显示全部楼层
    陌城 发表于 2016-5-12 16:34
    推荐亿力未来城,价格可能偏高,或者悦达广场

    亿力三期还有房子吗?上次去了下都没人理我
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     楼主| 发表于 2016-5-13 14:20 | 显示全部楼层
    本帖最后由 陌城 于 2016-5-13 14:22 编辑
    hafarun 发表于 2016-5-13 13:48
    亿力三期还有房子吗?上次去了下都没人理我

    网友“hafarun"你好!亿力未来城3期都在售,面积92㎡—142㎡不等;成交价6100元/㎡左右,预计2017年10月交房,具体详情咨询售楼处0517-83611888
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    发表于 2016-5-13 14:29 | 显示全部楼层
    谢谢了
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    荷湖

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    发表于 2016-12-21 22:36 | 显示全部楼层
    你好,楼主!本人在南京读书,老家是淮安区的,明年想在生态新区或者万达附近买一套房子,用于结婚,请问有什么好的小区推荐吗?主要要求质量好环境好,交通方便,学区不要太差。 还有,我这种十年后才能有小孩上小学的年轻人,到底值得值得入手生态新区的房子呢?求解惑~
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